本报讯 （记者李婧）昨天，经过11轮的举牌应价，广州雅居乐房地产开发有限公司以3.25亿元力压富力嘉盛置业发展有限公司竞得珠江新城用地面积为6805.08平方米的B1-7金融办公用地，楼面地价约为3670元/平方米。仅仅事隔3个月，上半年屡创地价新高的珠江新城楼面地价就猛降了793元/平方米。这也是雅居乐在广州的第一块商务用地。
据悉，此次出让地块是3个月来珠江新城首次推地，也是国家出台新政后广州首次推
出商务地块。
挂牌出让的B1-7地块建筑面积为88466.04平方米，位于珠江新城西北部，紧邻中轴线，西边是妇幼医院，离三号线珠江新城站步行约5分钟。共有3家竞买人报价，分别是广州雅居乐房地产开发有限公司、广东中颐投资集团有限公司、广州富力嘉盛置业发展有限公司。
从事商业地产的业内资深人士认为，之所以未出现此前争“地王”盛况，主要是这块地的地块条件影响了地价，因为该地块没有此前出让的珠江商务地块的可看珠江公园景观、或临近地铁站等优势，只是靠近主干道，可看到立交花圈，而且对面还是医院，周围的商业氛围也比较淡。而且目前，宏观调控对外资投资国内房地产设卡，又缩紧了开发商的银根，因此各家开发商正处于一个未来经营模式的重新选择中，所以，在地块投资上不会像以前那么火。
而4月27日，富力拍得的D1－1地块楼面地价堪称珠江新城“地王”，达到4566元/平方米。
