人民币存贷款利率今起上调

　　本报讯中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下

　　加息给百姓带来什么

　　人民币加息了，与其息息相关的百姓理财、个人房贷、股票投资市场将带来何种冲击变化？记者昨日采访了有关专家。

　　理财：人民币理财水涨船高

　　光大银行南京分行私人业务部理财师王乾预计，人民币理财产品收益估计会“水涨船高”。像这次加息后，每1万元存一年，其利息将由原来的180元，变成201.6元。那些存1年期定期在37.5天以内的客户，如果今天来办转存比较划算。超过这个期限，转存就没有意义了。

　　房贷：可能引发提前还贷潮

　　此次调整中，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍（详见答记者问），若购房人能享受到这个优惠，则商业性个人住房贷款利率实际上调幅度仅为0.06个百分点。以贷款50万元、20年算仅比原来每月多还18元。我省银行人士分析，这意味着人行思路还是区别对待——严控过热的开发贷款、打压投机炒房、鼓励住房贷款。银行人士提醒已经放款的老客户：根据合同约定，新利率将由明年1月1日起才调整。

　　虽然每月还款看似增加不多，但结合两年间的人民币利率调整来看，商业性个人住房贷款的利率其实已上调四次，幅度也达近36％。以贷款50万元，20年为例，今天贷就比2年前要多支付12.4万多元的利息——2004年10月29日前，5年以上个人住房贷款利率为5.04%，到现在已调到6.84%。假定购房人在2004年8月19日贷款50万，贷款20年，那时的每月还款额为3310.84元，而今天贷款则每月要还3828.62元——总共要比2年前多支付12.4万多元利息。就算可以打个85折，那每月还款也要3528.71元，总利息比2年前要多5万元左右。

　　一些购房人跟记者表示，贷款利率频频上调已让他们吃不消。甚至接受记者采访的一位股份制商业银行的个贷中心老总，也开玩笑称自己要提前还款。来自银行的数据同样可以佐证，提前还贷潮很可能出现：以南京市为例，7月总共提前还房贷4.6亿元，8月才过半个多月，也已提前还贷1.57亿。

　　股市：短期调整长期向好

　　由于这次加息比较突然，一些证券分析师认为，市场可能没有心理准备，周一股市能不能低开高走，要取决于市场能否形成合力。因为反过来看，这次加息也意味着最起码3个月内央行将不会再加息了，所谓利空出尽是利好，后市还有希望。毕竟在6月份宣布年内首度调高存款准备金的时候，大盘也是低开高走。马燕