加息影响百姓生活几多？

　　“供房族”还贷压力上升有限

　　加息对普通百姓的影响，除了存款利息会增加外，最大的影响将是申请商业贷款的购房者，月供负担将会加重。

　　根据个人房贷一般的合同约定，加息后，从8月19日起申请的新房贷，将按照新利率

　　由于大多数房贷年限都在5年以上，因此记者请银行人士以5年以上期贷款为例计算了月还款额的变化。

　　加息前，5年期以上的基准利率为6.39%%，个人能享受到的优惠利率为“打九折”的5.751%%，但事实上，由于央行上次加息0.27%%是在今年4月28日，除少数银行外，多数银行按规定到次年元旦执行，因此，今年4月28日以前办理房贷的老客户，执行的基准利率和优惠利率依旧是上次加息前的6.12%%和5.508%%。

　　加息后，基准利率调整为6.84%%，但优惠利率的“折扣”，央行为了推进房贷利率市场化的目标，将其由基准利率九折扩大到了八五折，最优惠利率应为5.814%%。

　　省农行房贷经理按等额本息法（即每月还款额固定）算了一笔账：如果均执行基准利率，今年4月28日之前的房贷客户，现在和明年元旦后的还款额分别为1446.74元和1531.45元，每月增加84.7元；如果执行下限利率，则调整前后月供分别为1376.67元和1411.48元。每月增加34.81元。今年4月28日后申请的新房贷客户，按照今年首次加息后的基准利率和优惠利率，月还款额分别为1478.22元和1404.17元，那么调整后，每月还款额将分别增加53.23元和7.31元。

　　银行人士表示，由于多数房贷客户均享受下限利率，因此加息后，今年4月28日前后的老房贷和新房贷，还款额分别增加了34元和7元，压力不算很大。而且由于各档次存款利率同时上调，也将在一定程度上抵冲部分月供的压力。

　　股市将“遭遇”短期冲击

　　股市对利率反应最为灵敏，本次加息将不可避免对股市带来冲击。

　　“股市对本次加息反应可能较大，短期内会回调。”在股市中运作着几十亿元资金的南方基金公司基金经理苏彦祝认为，“近期股市本身走弱，此时遇到加息冲击，还会继续下探。”

　　近一个月来，中国股市在宏观经济紧缩政策及前期已走高的背景下，股市开始出现深幅回调整理。上证指数围绕1600点的关口反复震荡，中国银行等权重股票下挫幅度较大。

　　“股市走强的时候，对加息反应不大，但走弱时，加息冲击效应会加倍放大，使股市继续走弱。”苏彦祝举例说，“4月28日贷款利率上调，丝毫没有影响当时股市一路走高；不过如今股市运行情况已经发生了变化。”

　　华泰证券国际业务部总经理张涛也赞同上述观点，他预计近期股市会下跌，银行、房地产板块都将受到影响。

　　不过，不少证券人士也表示，近期市场对银行加息已有预期，从长期来看，加息主要抑制固定资产投资增长过快，是为了中国经济长远发展，这有利于增强未来股市信心。一些投资者也表示，在本次股市回调后，他们还将买入股票或基金，看好未来股市走势。

　　抑制经济过热作用有限

　　省内多位银行人士在接受记者采访时均认为，央行此次加息在意料之中。但加息幅度有限，因此只能起到一种宏观调控信号的作用，本质上对目前的经济过热不能从根本上加以抑制。

　　省内某国有银行高层表示，目前国内经济的大环境需要加息这样的调控措施，经济过热需要得到政策方面的抑制，固定资产方面的投资尤其过大过快。但他同时认为，此次加息0.27个百分点只是一种微调，力度仍然不够，因此对经济过热的调控作用将不会很明显，而且未来一段时期逐步加息的可能很大。

　　针对加息对房地产的影响，省内某股份制银行的一位资深房贷人士表示，加息对房产市场会产生影响，但作用有限，因为房价过高的根源不在这里，主要还在于地方政府和地产商。“而且0.27%%的幅度太小，房地产商不会因为这点成本而放弃投资。”

　　另有银行人士认为，加息对普通老百姓和银行的负面作用较大，一方面加息会导致投资成本增加，购房成本继续增加，而且已购房者的还贷压力也会增加。对于银行来说，目前银行存贷差以达5万亿，如果贷款增加，会进一步加大银行成本，银行真实不良资产负债率不会下降，银行竞争力会下降。

　　（本报综合消息）