本报讯(记者 曹雷)拿着百万元购房款，却遭开发商拒收。钱交不出去，就会构成违约，怎么办？记者日前了解到，为维护自身权益，5名购房者主动请公证机构对被拒行为进行公证，还把百万元购房款交到公证处办理了提存，从而成功避免了违约。
据介绍，李某等5人从济南某房地产开发公司开发的楼盘中，购买了其中5套商品房。双方约定房屋面积158平方米，分4次交钱：合同签订时交5万元，楼盘开工时交20万元，封
顶时交20万元，交钥匙时再交剩余的15万元。如今大楼封顶了，李某等业户到开发商处交钱时，却被告知原来设计的158平方米的房屋现在成了200多平方米，要按新面积交钱，业户则认为开发商擅自更改设计，拒绝交纳多出的房款。而在双方合同约定中，如业户不按时交款，视为业户违约。为此，李某等5人来到公证处，申请行为证据保全，即在公证员现场监督下，对开发商拒收百万房款的行为进行证据保全公证。他们又申请办理提存，把应交给开发商的钱，提存到公证处，并通知了开发商，避免了合同违约。
公证管理处负责人介绍，提存是清偿债务的一种特殊方式，是指债务已到清偿期限，而因债权人或法定原因致使债务人无法给付债之标的物时，债务人可将该标的物提交于法定的提存部门，由提存部门转交债权人。从提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人，提存之债即告清偿。在我国，公证机构是法定提存部门。
