常住人口将实现户均一套房

　　深圳公布住房建设规划住房供应重点区域落在关外

　　常住人口将实现户均一套房

　　本报讯(记者/佘慧萍)到2010年，深圳市将规划建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。

　　昨日，深圳市国土房产局公布了《深圳住房建设规划(2006—2010)》征求意见稿，面向社会广泛征求意见。意见稿明确了深圳市“十一五”期间住房建设目标，将保障中低收入居民住房需求列为重要内容。

　　解决双困家庭住房难

　　根据“十五”期末深圳市不同收入水平家庭结构比例，规划期内，应建设经济适用住房200万平方米，建设公共租赁住房(含廉租住房)570万平方米，建设商品住房4930万平方米。

　　规划显示，未来五年深圳将进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。

　　规划提出，在2006年至2010年期间，深圳市将建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。其中特区内建设政策性住房4.1万套，商品住房10.7万套。特区外建设政策性住房9.9万套，商品住房44.3万套，其中宝安区建设25.1万套，龙岗区建设19.2万套，建筑面积1724万平方米。

　　规划期内，单套建筑面积在90平方米以内的商品住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70％以上；政策性住房的单套建筑面积应在90平方米以内，其中经济适用房控制在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。

　　关外为新增住房重点地区

　　规划指出，按照住房建设与产业发展、城市建设相协调的原则，结合深圳市土地资源特征和人口增长特点，将龙岗中心城、宝安中心区、龙华、横岗、光明、沙井和坪山等关外地区作为新增住房建设重点发展的地区。规划期内，继续对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为深圳市其他产业的发展提供居住配套。

　　同时，为缓解特区内住房供应压力，规划期内将在特区内外结合部，重点建设一批适应中低收入者的中低价位、中小套型普通商品住房。另外，政策性住房(含经济适用房和公共租赁住房)将合理选择建设地点，重点发展地铁周边以及交通和生活便利地区。

　　新商品房竣工验收后销售

　　根据规划，深圳市将逐步提高商品房预售门槛。规划期内，将深化住房销售制度改革，对新出让的商品住房项目逐步推行竣工验收后销售的模式。加大经济适用房建设与销售过程的监管，进一步落实经济适用房签订购买合同起5年内不得转让的相关规定。

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　　深圳首次招标

　　出让三块靓地

　　本报讯(记者/佘慧萍)为落实国家九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》精神，深圳市将在下月首次以“招标”的方式出让三宗商品住宅用地的土地使用权，改变以往政府出让的商品住宅用地均采用“拍卖”的方式。

　　据了解，即将招标出让的这三块居住用地均在龙岗区，分别是:宝荷路南侧地块(用地面积101566.2平方米，建筑面积304700平方米)、体育新城北区地块(用地面积118799.42平方米，容积率3.2，建筑面积380160平方米)、大工业区行政商务地区地块(用地面积26218.11平方米，容积率3.0，建筑面积78654平方米)。

　　深圳市国土资源和房产管理局有关负责人表示，宝荷路南侧地块的套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的100％；而其余2块土地必须达到70％以上。

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　　深圳市将重点建设适应中低收入者的普通商品房。丁玎覃彦摄