岛内住宅均价降250元

　　房产新政6月实施以来，厦门房价首次出现了下降趋势。

　　除岛外住宅均价较6月上升1．36％达4809元／平方米外，岛内住宅均价、全市一手商品房和二手房价格均有所下降，其中岛内住宅均价比6月的8556元／平方米下降2．93％，为8305元／平方米，全市住宅均价为6898元／平方米。

　　商品房价格降718元

　　厦门市国土房产局昨发布的7月房地产信息月报显示，与房产新政首月房价飙升1696元不同，新政后第二个月，厦门商品房销售价格为6481元／平方米，较6月的7199元／平方米下降718元／平方米。其中成交量为23．85万平方米，较6月下降4．92万平方米。

　　据了解，7月岛内商品房住宅销售占总量的60％，较6月下降11个百分点，其中岛内均价较高的思明区占总量比例为44％，湖里区占总量的15％。

　　由于岛内、外商品房价格相差较大，尤其是近期岛外同安区销售量占全市比重变化较大，因此对全市总体均价影响较大。

　　二手房均价降101元

　　数据显示，7月厦门二手房均价为3235元／平米，比6月的3336元／平米下降101元／平米，其中全市二手住宅均价为3464元／平方米，较6月下降386元／平方米。

　　业内人士指出，7月厦门房地产住宅市场依然保持着新政下的观望情绪，总体销售与6月相比，显得不愠不火。

　　7月厦门一手房和二手房销售面积均有所下降，其中商品房住宅（一手房）销售1138套，销售面积共13．52万平方米，二手房住宅销售996件，面积14．64万平方米，较6月分别减少7．19万平方米和3．36万平方米。

　　此外，月报中购买商品房人群分类统计数据显示，7月厦门以外人群比例占总数近一半，为46％，包括福建省内30％、省外12％和境外4％。

　　而在厦门商品居住用房购房面积量人群比例中，厦门本地人群仅占43％，厦门以外人群占57％，包括省内39％、省外12％和境外6％。