加息如何影响楼市？京沪观望气氛浓、穗深零震动

　　中国人民银行决定自八月十九日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率和贷款基准利率均上调零点二七个百分点。央行负责人表示加息旨在抑制投资和信贷需求的扩张。图为位于北京长安街的中国人民银行大楼。中新社发 徐曦弋 摄

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　　中新网8月22日电据香港文汇报报道，中国内地自本月19日起加息0.27%，令人关注对内地楼市有多大的影响。据从内地5大城市的初步了解，加息对各地楼市带来的冲击并不相同。其中，广州及深圳的房产交易量并未因此减少，甚至有所增加；但投资客较多的上海、北京、杭州等城市，楼市观望气氛却变得浓厚，成交量也明显低落。

　　报道称，有专门研究内地楼市的专家认为，估计下半年楼价将会下跌，其中北京及上海跌幅会在10%以内。

　　易居中国旗下上海易居房地产研究院副院长丁祖昱21日表示，内地加息主要是针对经济过热现象。面对连番宏调政策，开发商将持观望态度，预计房地产投资增幅及销售量将会有所回落，不排除楼价有下跌的可能性。

　　丁祖昱认为，宏调对于不同的城市会产生不同影响，北京、上海作为一线城市，影响较大，上半年价格虽然企稳，但成交量已较高峰期下跌40%，预期下半年价格有10%的跌幅。

　　至于天津、重庆、武汉正处于发展期，市场基础较稳固，上半年成交量下跌20%，而价格亦略有上升2%至3%。“近三个月内地房地产走势较为平稳，尽管成交量普遍下降，但价格变动不大，故市场对宏调的看法仍较正面，并未有严重削弱市场信心。”