经济适用房或将一改以往全部出售的形式，部分或者全部面向低收入人群出租。据消息人士透露，这项政策最快将在年底出台。无论最终的政策版本出现什么调整，其基本思路就是扩大租赁覆盖人群，让中低收入人群有房子住。
昨天，有权威人士透露，国家正在酝酿对1998年实施的住房体制改革动“大手术”，从根本上抑制房价的不断攀升，“这是一个庞大的工程，建设部为此专门列的课题就多达
14个。”该专家本人也参与了具体的政策研讨。
其中，最引人注目的是经济适用房或将“以租代售”。经济适用房自从1998年“诞生”以来，就因为“‘经济’了富人、穷人仍然买不起房”而一直备受争议。
据悉，目前有两种思路正在做最后取舍，一种是“以租代售”，即把全部或者部分经济适用房用来租赁；一种是套用香港的“公屋模式”，由开发商承建，等盖完后再从开发商手里购回一部分房屋，租给符合条件的市民居住，居住一段时间后再折价卖给居住者。
据悉，“以租代售”方案似乎更受决策层青睐。目前，经济适用房全部用来销售。但70年产权中，一个家庭收入可能大大转好，而中低收入人群还在苦等政府盖新的便宜房子。因此，经济适用房的政策效果大打折扣，政府也不堪重负。据《北京晨报》
