颐和路公馆区9月5日拆迁

　　□金陵晚报记者汪明宇

　　【金陵晚报报道】 在无数争议中，众人关注的颐和路十二地块项目终于取得实质性进展，记者昨日从南京市房产局获悉，从今年9月5日起，颐和路第十二地块将正式启动拆迁。

　　拆迁结束后，位于江苏路与宁海路围合地块内所有的民国建筑将露出真容，市民从路边走过可毫无遮拦，一睹它们的芳容。

　　范围：数十家店铺将被拆迁

　　记者在南京市房产局第047号拆迁公告上看到，这次十二地块改造中纳入拆迁范围的建筑分布在宁海路和江苏路上，以江苏路涉及范围最大。其中宁海路上为宁海1号、宁海路11号－17号（单号） 、宁海路23号－29号（单号）；江苏路1号－37号（单号）。拆迁办人士介绍，所有涉及的门牌均含之号，因此范围会很大。

　　十二地块是一个不规则的三角形，江苏路是最长的一个边。记者昨日在现场看到，这条边上密密匝匝排满了店铺，经营什么行当的都有：饭店、轮胎店、摩托车修理铺、字画店、书店，五花八门，记者一路数过来，有四五十家之多，这些店铺几乎全是解放后新建的，一些建筑甚至就是在原有的民国建筑外墙上搭建小棚子，显得破烂不堪。

　　规划局有关人士介绍，这次拆迁就是要将这些包裹在民国建筑外围的房子全部拆除，把民国建筑露出来。

　　时限：年内拆迁完毕

　　南京市房产局拆迁办相关负责人介绍，根据拆迁计划，今年9月5日十二地块正式启动拆迁，考虑到拆迁比较复杂，因此时限也比较长，截止日期定在了2006年12月31日。

　　昨天下午在十二地块附近，记者询问了几家店铺的老板，说是要拆迁，几个商家立刻围了过来，他们纷纷表示，2年前就有人跟他们吹过拆迁的风了，可是到现在也没有动静，也不知道是什么原因。当记者告诉他们确切时间后，一位烟酒店老板说，“这下好了，赶快准备吧，也不用一直悬在这里了。”

　　现场：民国建筑难见全貌

　　颐和路片区是南京最集中的民国公馆区，拥有外国公使馆、名人旧居等225处民国建筑。1929年，《首都计划》确定颐和路为上层阶级住宅区，它是南京市唯一的、由民国政府主导、按规划实施的最大住宅区，整个公馆区保护面积为37．8公顷。即将拆迁的十二地块是颐和路改造中最先启动的试点，它是由江苏路与宁海路围合而成的三角形区域，现共有36幢民国别墅。

　　记者在江苏路实地采访，希望能一睹这些民国建筑的风貌，然而，在无数新增的店铺水桶般包围下，即使走到跟前儿，也只能从棚屋、大树后露出的房顶，去想象这些建筑的真实面容。只有拐上宁海路，才能窥探到36幢建筑中的一角。鼓楼区建设局有关人士介绍，拆迁结束后，这些藏在房屋背后的民国建筑将会全部展示出来，路过的市民无论身处哪个方位，都可以享受这些古朴建筑的视觉快感。

　　规划：未来引入总部经济

　　南京市规划局有关负责人透露，“十二地块”的保护和开发将成为颐和路公馆区未来走向的试点，意义非常重大，目前规划部门已经明确了设计要点，即36幢民国建筑全部保留，同时根据相统一的原则，按民国风格复建一些建筑。规划也对新建建筑的高度做了限制，要求不得高于原民国建筑。同时拆除违章搭建、拆除与风貌不协调建筑、整治外部环境，整治沿街立面，统一街道小品、围墙、地面铺装门牌标识和绿地等。在开发方面，初步意向是将其中原有的居民置换出来，然后引入相对安静的总部经济、高档会所等商业文化类项目。

　　声音：民国建筑一幢不拆

　　自从颐和路十二地块确定保护性开发以来，就一直受到众多市民、专家的关注，其保护思路、开发手段等都引起了相当多的讨论，其中关注度最大的就是，这次拆迁会不会影响到原来民国建筑的安危。南京市规划局有关人士昨日强调，十二地块内所有的民国建筑一幢不碰，全部保留。

　　(编辑小娜)