作者：郭之纯
近日，建设部等三部委下发《关于制止违规集资合作建房的通知》，要求自8月14日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工谋取住房利益。（8月21日《第一财经日报》）
笔者注意到，由于这一做法指向的是党政、企事业等单位，而且又巧妙定位于“严禁搞住房实物福利分配”的角度，颇获一些好评。
但实际上，抛开部门福利等不谈，在抑制房价过快上涨方面，集资合作建房的存在功不可没。在存在集资合作建房的情况下，房价上涨虽然也很快，但由于权力部门集资建房这个参照物的存在，房价的上涨或许尚有所顾忌。换言之，那些并没有享受到集资合作建房福利的人，或许也早已“搭过便车”。特别是在一些中小城市，由于“熟人社会”，兼之房价上涨的速度不明，不少已经有房的人在单位集资合作建房时，往往将集资权以各种方式赠与亲友或以很低的价格转让，这在客观上解决了一部分人的住房困难，对房价上涨也在一定程度上形成了抑制。
因此，这一政策看起来是剥夺了某些部门的特权，让社会更公平，实际上却再度加强了房地产开发公司的垄断，同时又将一部分人一把推向了房地产市场。这两种因素，客观上相当于给房地产市场打了两支强心针。在其合力之下，房价“再上层楼”，或已属必然。倘若不幸言中，那么，这一贴有“公平”标签的政策，虽然可能消除了局部的一些不公，但却有可能导致更大的不公。这一政策发挥效力后，获益最大的当是房地产商。
来源：大河报
