7个新社区今年开建

　　专题撰文 时报记者 田桂丹

　　见习记者 李杉

　　实习生 谭雪容

　　通讯员 穗房宣

　　时报讯 广州市中低收入人群住房问题基本可在2008年底前解决。记者昨日从市国土房管局获悉，广州今年以来已批准建设包括金沙洲E区在内的7个项目，计划建设新社区住房8859套，总建筑面积77万平方米。新社区主要用于解决5643户双特困户和其他符合要求的中低收入人群的住房问题，计划于2007年、2008年年底前建成并交付使用，其中同德小区二期已经开始施工，明年1月起将陆续竣工，即可入住。市国土房管局房改住建办有关负责人表示，新社区住宅严格执行国务院37号文要求，限户型、限房价、限销售对象，全部套型面积为90平方米以下。

　　均为90平方米以下房

　　广州将通过新社区建设完善实际的住房供应体系。据了解，广州一手住宅年成交量约为10万套，推出的8859套新社区住房约占其中的9%。有关人士介绍，当政府投入建设的住房体系供应房量占整个市场供应量的20%左右，房价就会呈现平抑发展的态势。目前，新社区主要采用廉租房方式使5643户双特困户“居者有其屋”。新社区住房价格将根据物价部门核定的房屋成本价以及约3%的少许利润制定。

　　据了解，从1986年起，广州就已通过解困、安居、经济适用住房，共解决了3万多户中低收入家庭的住房困难，惠及人口10多万。其中，市房改办住建办先后建设了同德、大塘、棠下三大解困、安居、经济适用住房小区，共建设住宅2万多套、125万平方米，解决了人均7平方米以下家庭的住房困难问题。

　　约占年市场份额一成

　　目前广州市人均居住面积达18.7平方米。据广州市房改住建办有关负责人介绍，为加快解决城市建设和改造项目的中低收入被拆迁家庭和双特困户的住房问题，广州市于去年12月出台实施了《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》，今年启动建设新社区住宅。

　　今年以来，广州市发改委已下达了3批新社区建设投资计划，批准建设白云区同德小区二期、海珠区大塘小区二期和荔湾区中山八路党恩新街、海珠区万松园、毛纺厂危改地块以及天河区泰安花园剩余地块、金沙洲E区7个项目，总建筑面积77万平方米，计划建设住宅8859套，分别于2007年、2008年底前建成并交付使用。这5个项目共7个地块均用于解决5643户双特困户的住房问题和其他符合条件的被拆迁家庭以及中低收入家庭的住房问题。

　　目前，市建委、财政局等政府相关部门已将新社区列入“绿色通道”，市规划部门和发改委等有关部门也加紧各项审批工作。