购房应用足公积金贷款额度

　　晚报讯 央行上周末动用利率“杠杆”调高存、贷款利率后，沪上各家银行迅速出台各自房贷利率细则。记者今天上午致电沪上几大银行，得到的回复均为对待购房者“区别对待”：对于投机炒房或资信不佳的购房者，银行将会执行基准利率；但对于在还款期内无逾期记录的老房贷客户以及资信记录良好、贷款购买首套自住房的新客户等，银行都会按优惠利率下放，即所谓的新房贷利率打“八五折”。

　　理财专家建议，新的利率执行还要等到2007年1月1日以后，市民不必急于提前还贷。对于利率调整后购房的市民而言，公积金贷款利率却保持不变，二者之间5年期以上贷款的利差达2.25个百分点。银行理财专家提醒有购房需求的市民，能够申请公积金贷款的尽量首选公积金贷款方式，并用足公积金贷款额度，避免个贷利率上调的损失。