本报讯（记者 谢卫东 实习生 孙宇星）根据7月份厦门市房地产信息显示，我市商品住宅销售均价在连续数月的上冲之后，7月份比上月下降了534元，二手住宅也出现较大幅度的下降。
记者昨日从市国土房产局获悉，上个月我市商品住宅平均价格为每平方米6898元，比6月份的7432元下降534元。交易量也呈现萎缩状态，跌至今年谷底，为13.52万平方米。
分析原因，主要是岛内商品住宅占总量的60%，较6月下降11个百分点。岛内均价为每平方米8305元，较6月下降2.93%。岛外均价为每平方米4809元，上升1.36%。
从7月分区商品住宅一年的累计供销情况来看，岛内商品住宅年累计供应量已超过年累计销售量23.61万平方米。岛外市场年累计供应量超过年累计销售量27.4万平方米左右。海沧区供销比为1.28，供应量大于销售量14.03万平方米；集美区供销比为1.76，供应量超过销售量14.03万平方米。全市房地产市场供销比为1.22，供应量还是比较充足的。
从今年1—7月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价小于3000元的比例最小，仅占总量的2.55%，基本上集中在同安区。大于7000元所占比例最大，占30.61%；价格段在5000—6000元以及6000—7000元次之，分别占总量的15.03%、19.24%；价格段在4000－5000元的面积销售量占总量的12.26%左右，价格段在3000－4000元占总量的7.87%。由此不难看出，价格对购房者所造成的压力。
二手房市场也是量价齐跌。二手住宅价格由6月的每平方米3850元降到3464元，每平方米降386元。6月二手房住宅成交量由18万平方米降到14.64万平方米。交易量的下降表明，买卖双方都在观望。(来源：厦门晚报)
