针对央行19日调高存、贷款利率，交行上海分行理财师分析指出，此次加息的主要目的在于对整个宏观经济的调控，其中个贷利率的调整对真正具有购房需求的市民来说影响极其有限。
这位理财师指出，对已经开始取得银行贷款的购房者，新的利率执行还要等到2007年1月1日以后，目前还有4个月的优惠可以享受，不必急于提前还款。对于利率调整后才购房
的市民，虽执行新利率，若符合优惠利率条件，影响其实非常有限，但应尽量采用公积金贷款避免个贷利率上调的损失。
交行上海分行工作人员算了一笔账：存款利率提高后，1万元三年期定期存款可多得利息108元，1万元五年期定期存款可多得利息216元。这对于定期存款客户来说，无疑有了一笔“加”来的收入。对于有房贷的市民来说，若执行基准利率，按等额本息还款法，20年期、1万元商业性个人住房贷款将多还2.66元，20年期、50万元房贷每月将多付133元。有损、有益，看来市民在调整自身存贷比例时要充分考虑到实际损益。
理财师提醒市民，应尽量提高自身的资信水平，不违约，无欠款，这样才能为申请优惠贷款利率提供有力支持，否则一旦资信被降了级，享受不到有关的优惠，就得不偿失了。
（新华社）
网络编辑：李平
