社会保障住房需网上申请

　　厦门社会保障性住房面积、价格等将网上公开，根据先来后到原则，进行网上排队申请。

　　昨日在厦门举行的全省住房保障工作经验交流会上，厦门市副市长潘世建透露该消息。

　　据了解，未来3至5年，厦门将建设约2万套社会保障性租赁房和商品房，共计160万平方米。

　　据介绍，厦门社会保障性住房包括社会保障性商品房、社会保障性租赁房（含廉租房、普通租赁房、租赁公寓）和安置房（含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨房政策安置房）等，实行统一建设、统一分配、统一管理和统一运作的新机制。

　　厦门建设2万套社会保障性住房，包括租赁房30万平方米约4000套，保障性商品住房130万平方米约1．6万套；预计可解决3．4万户中低收入家庭住房困难问题，占同期商品住宅总套数的23％。

　　潘世建表示，为防止有人为申请保障性住房而将原有住房出售，厦门规定申请社会保障性住房之前5年有购买或出售房产的均不能申请。

　　社会保障性租赁房合同期满，承租对象需接受原审批单位对是否符合承租条件的重新审核，如不再符合承租条件，将被责令退出，暂时没有其他居所、无法退出的，将按相应的分类租金补助标准核减或取消租金补助。

　　社会保障性商品房的出售价格将根据控制性建安成本、基准地价综合测算确定，其测算公式为：售价＝控制性建安成本＋基准地价×调节系数。社会保障性租赁房按统一的市场租金标准计租，政府对承租对象实行分类租金补助，改“暗补”为“明补”。

　　据透露，厦门市社会保障性住房建设与管理的相关规定，目前正在征询意见。