央行加息对购房者无大碍

　　据新华社上海8月22日电针对央行19日调高存、贷款利率，交行上海分行理财师分析指出，此次加息的主要目的在于对整个宏观经济的调控，其中个贷利率的调整对真正具有购房需求的市民来说影响极其有限。

　　这位理财师指出，对已经开始取得银行贷款的购房者，新的利率执行还要等到2007年1月1日以后，目前还有4个月的优惠可以享受，不必急于提前还款，而应对未来房贷走向形

　　交行上海分行理财师认为，根据现行的房贷政策，对于投机炒房或资信不佳的购房者，银行可能会执行基准利率，但对于贷款购买自住房的客户，银行都会按利率的下限贷给客户。若执行优惠利率，即房贷下限从贷款基准利率的0．9倍扩大为0．85倍，那么加息后，以50万元20年期房贷为例，在5年期以上个人房贷利率提高0．06％的情况下，还款时每月仅多支付17．5元。

　　理财师提醒市民，应尽量提高自身的资信水平，不违约，无欠款，这样才能为申请优惠贷款利率提供有力支持，否则一旦资信被降了级，享受不到有关的优惠，就得不偿失了。