陌生人怎么住进了我的房子

　　■本报记者 方云凤 本报通讯员 陈书俊

　　年近八旬的母亲不幸患病，女儿将母亲接到自己家居住了5年多。当母亲身体渐渐好起来，准备回自己家居住时，却不料原来的房子里已住进了一户陌生人家。“他们是谁？怎么会住到我妈妈家里？”女儿李女士疑惑不解。

　　房客：房子是朋友租给我的

　　李女士妈妈的房子位于杭州上城区上水陆寺巷1幢603室，属租住的公房。昨天中午，记者来到这里时，房客王先生显得有点无可奈何：“这套房子到底是谁的，我们也不知道。是一名姓张的朋友租给我妹妹住的。我妹妹住了一年多，上个月又转租给我了。我们没签过书面租房协议，只有口头租房协议。”他随后拨打了张先生的电话，请他来解释。

　　其实，王先生说的张姓朋友是李女士前夫张某的哥哥。当年，这套房子由李女士夫妻俩和儿子居住，租房证上写的是丈夫张某的名字。1995年，李女士与丈夫离婚后，带着儿子离开了。1999年，前夫张某不幸患癌症去世后，因儿子尚未成年，房管站将租房证上的名字改成了李女士。第二年，李女士通过房管站，将这套房子与妈妈在闸弄口的一套同样是租住的公房进行了对换。所以，这套房子现在的租房者名字，是李女士的母亲王某。

　　随后赶到的张先生情绪显得有点激动。他说，他并不是不想把房子给侄儿住，但要等到侄儿年满25岁以后再说。

　　房管站：通过法律解决难题

　　记者随后来到紫阳房管站。该站房质监察队队长虞先生说，根据有关管理条例的规定，租用公房者只有使用权而无产权。租房者去世后，原先的租房证就失效了，其子女和配偶有权继续租用，但要重新换一张新的租房证。

　　张某去世后，其租住的房子，可以由儿子继续租住。儿子未成年时，租房证上可以写监护人的名字。由于李女士通过合法手续，办理了与母亲租用的公房换房的手续，因此，现在这套房子的合法租住者，应当是李女士的母亲王某。张先生未经过李女士同意，就将房子出租给他人，这是非法的行为。他建议李女士，通过法律途径来解决这一纠纷。