合租人去世租房费用该谁付

　　合租人去世租房费用该谁付

　　争议双方不妨听听律师意见

　　□见习记者 章高航

　　市民李先生在杭州拱墅区庆隆苑有一套房子，去年7月租给了3个大学毕业生，但是与房东签协议的那位大学生今年回家时突发意外，不幸离开了人世，那么他拖欠的水电等费用怎么办呢？

　　李先生告诉记者，去年7月30日，俞峰等三人租了他的房子。今年5月，俞峰不幸去世，另外两人继续住在庆隆苑。直到7月下旬，两人才提出要搬了。李先生说，当时在协议上写明，租期是一年半。现他们只租了一年就搬走属违约，按照协议，他扣押了500元押金。但是两人仍在他不知情的情况下搬走了，留下600多元的水电费和500多元的物业管理费没有交。按李先生给的号码，记者拨通了其中一位陈姓房客的电话，陈先生表示，水电费他们是不会赖的。但是关于物业管理费，他曾听俞峰说过，应由房东付的。“协议是俞峰签的，我们也不知道租期多少。而且直到我们要搬了，房东才说除了600多元水电费，还要我们交500多元物业管理费、300元损失费。”陈先生认为除了水电费，其他费用都是不合理的。

　　房东李先生则坚持，协议上已清楚写明水电费、物业管理费等费用要由承租人支付。

　　为此，记者咨询了万马律师事务所的律师倪智敏，倪律师说，如果俞峰是以一个人的名义与房东签协议的，那么只需要由承租人俞峰一个人支付以上费用。但是，人过世了，没有民事行为能力，只能从遗产中扣罚。如果房东能证明俞峰过世后，另两人与他重新订立了房屋租赁协议，包括书面和口头形式，那么这两人就得支付以上费用。如果俞峰是以三个人的名义签协议的，那么以上费用该由三人共同支付。(2310502)