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举报人：李小姐
举报时间：昨天
举报内容：数百万的山体别墅，我预付了135万定金，可至今无法签订购房协议；一场山雨后，别墅成了一片汪洋，找开发商交涉，竟称合同还没有签，这房子不一定是你的， 无需关心房子被淹事实。付135万还没签合同南京市民李小姐两年前随同男友前往美国读博。2006年4月，李小姐飞回南京，看中了位于南京江宁区将军路上的一套山体别墅。据李小姐介绍，这套别墅总价为350万元，建在半山腰上，风景宜人。由于是指定建筑，李小姐在4月底向开发商预付了135万购房定金。由于天梯问题，李小姐一直与开发商交涉，但至今无果，购房合同也一直没有签订，李小姐要求开发商将她的135万元预付款退还本人，同样遭到开发商拒绝。李小姐打算放弃，要求开发商先将购房合同签了，开发商没同意。6月底，别墅又经历了一场更大的安全隐患。洪水冲进豪华别墅6月底，李小姐再次飞回南京，她定购的那套别墅已经全部完工。可当李小姐走进那套山体别墅时，发现整个别墅全部是水。一名绿化工人告诉李小姐，是前天的一场大雨引起山洪，洪水通过车库冲进了别墅。昨日，记者在李小姐及其姐夫的陪同下，来到别墅区。尽管长时间没有暴雨，但上次冲进李小姐别墅内的洪水尚没有泄尽，别墅房间里依然有近2寸深的水，透过窗外的艳阳，房间的格式窗子竟在水中映射出倒影来。“这就是350万元的豪华别墅，墙壁已经被洪水冲得斑斑点点，墙体内渗透着水，这能让人放心吗？”李小姐称。开发商称“不买拉倒”昨日，记者与李小姐的姐夫一道与开发商进行了沟通，李小姐的姐夫要求开发商尽快签订购房合同，并且满足李小姐的拆除天梯与修缮洪水通道的要求。销售负责人的解释让人大跌眼镜：“我们的确收取了李小姐135万元购房预付款，但至今李小姐尚没有签订购房合同，所以那套别墅不能算是她的，因此她无权提出任何要求，包括拆除天梯。如果她不愿购买房子，可以将135万元预付款中的133元退还给她，剩下的2万元为罚款，不服她可以告我们；关于洪水问题，我们已经通知工程部修缮了，应该不会再发生洪水冲进别墅的现象。现在就是这样，如果不愿购买这套别墅，就按照上面说的方式退款，不买拉倒……”最终沟通没有成功，李小姐姐夫临走之前，开发商扔出一句话：“这房子早就升值了，现在至少价值400万，开发商还不想卖给你呢，建立天梯，可能就是故意不卖的，因为5月份房子就升值了……”
作者：潘瑞锴/来源：南京晨报
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