淘金北豪宅地板渗水变形发黑 业主状告开发商

　　淘金北路豪宅入住半年多，地板渗水变形发黑

　　新快报讯（记者曹晶晶实习生华璐摄影李小萌）一辈子辛辛苦苦，不想花尽积蓄买下的“安乐窝”却成了一根心头刺。开发商、消协、法院、建筑公司……一年多的时间内，家住麓湖阁的雷女士辗转于各个部门，但房子漏水、木地板发黑变形等问题却始终得不到解决。雷女士一纸诉状将开发商告上天河区法院，判决下来半年多了，问题还没有得到解决。

　　“不过就是想房子住得安心，怎么这么难呢？”雷女士说，另有几十户麓景阁住户出现了同样的渗漏情况。

　　豪宅渗水地板变形

　　2004年10月，雷女士一家5口住进了淘金北路麓湖阁的新居。雷女士说：“买房子的时候这个楼盘已经开发了五六年了，我们买下的是最后一间空房。听说因为开发商当时周转不灵，所以低价出售。100多平米的房子，开售时要价1.1万元每平米，现在带装修才要60多万。当时他们向我保证，他们的房子质量绝对过关，可以放心。”

　　住了不到8个月，房子的质量问题逐步显现。“我晚上坐在梳妆台前，总觉得脚下凉凉的，仔细一看发现原来是木地板在渗水。”厕所和阳台的防水层过薄出现裂痕，导致水管的水不断外渗，主人房的木地板因此变形发黑（见图，李小萌/摄）。“地板潮湿惹来了很多昆虫，我已经3个月没有在主人房睡了。”

　　霸王维修气煞业主

　　买楼时的房屋质量保证书约定保修期为1年，2005年5月雷女士与开发商麓翠苑房地产开发公司（下称麓翠苑公司）交涉，希望能尽快获得维修。

　　两个星期之后，开发商派来的施工队姗姗而来。维修之前，施工队表明，他们只负责修防水层和木地板，如果在维修过程中厕所和家具有任何损坏，他们不负责赔偿。

　　雷女士一气之下将施工队赶出家门，并再次与开发商交涉。这次开发商采取了不理不睬的态度，雷女士只好拨打“12315”热线，寻求消费者协会的帮助。

　　胜诉却又难执行

　　经原东山区工商局调解，麓翠苑公司愿意赔偿1500元让雷女士自行维修，但根据雷女士找来的建筑公司估价，撤换地板最少需1.5万元。价格相差10倍，雷女士觉得难以接受。

　　调解无效，雷女士一纸诉状将开发商告上天河区法院。2005年12月，天河区法院判决麓翠苑房地产开发公司应聘请施工单位对雷女士的房子进行维修。

　　今年元旦前后，施工队再次上门了。雷女士提出先看建筑公司的资格证明后施工，但对方却一再回避。雷女士亲自跑到建筑公司质询，“那个经理后来向我承认，建筑队没有交税，也没有年审。”

　　3月1日，雷女士到法院申请了强制执行。但就建筑队在维修过程中弄坏家具是否应赔偿的问题，雷女士与建筑队至今无法达成协议。因此，房子一直没能维修。

　　（夏天／编制）