撬开空屋当“房东”

　　■记者 肖颖 实习生 许钟

　　本报8月22日讯“这房子不是你的，当初怎么租给我了？”今天上午，在开福区蒋家垅1栋的租住了1年半的长沙市民黄先生吃惊地发现，多次向他收取租金的“房东”竟不是房子的主人，而是撬开了空房做出租屋生意的当地居民。面对假房东，黄先生显得相当无奈。

　　“房东”未出示房产证

　　22日上午，记者来到黄先生的住所，这套三室一厅的房子约80平方米，是他一家8口的安身之处。据介绍，去年5月，“房东”雷先生领着他来这里看房，黄先生一眼相中，经过一番讨价还价，租金为每季度1000元。就这样，在雷先生没有向黄先生出示房产证、也未去派出所登记的情况下，双方签下了一张契约，规定租期为2年，每季度按时付款。交了第一笔租金后，黄先生全家高高兴兴地搬来住下了。

　　真房主从未露面

　　好景不长，今年7月13日，黄先生突然接到一张落款为“开福区城市拆迁遗留问题处理办公室”的通知，称该房为移民安置房，所有住户必须于该月31日前迁出。黄先生连忙找到“房东”对质，百般追问下，雷才支吾着告诉他，其实房子并非自己所有，2年前，他撬开并占了他人的一间空房，做起了出租的生意。由于真正的房主从没来找过他，所以房租也就收得心安理得。

　　“无本生意”大家做

　　雷先生对记者说：“我没有工作，又没亲戚朋友可以帮忙，一家人挤在22平方米的房子里，生活很艰难。我见这里有无人居住的空房，就把门撬开后换把锁租给别人，来赚点吃饭的钱。”据其介绍，不少当地居民也和他一样，做着这种“无本生意”。

　　黄先生只能另寻他所

　　这些房子的主人到底是谁，为何对自己的产业不闻不问？记者拨通了长沙市开福区城市拆迁遗留问题处理办公室，一位姓徐的负责人告诉记者，4年前，他们从芙蓉实业公司买下了这些房子，用途是作为展览馆路拆迁居民的安置房。但由于各种原因，安置房一直未投入使用。如今该办要收回住房，所以下达了限期腾房通知书。对于包括雷先生在内的某些居民占用安置房的行为，该办已决定不再追究，租户黄先生也只能被提前“请”出租房，另寻他所了。

　　四方坪派出所李警官告诉记者：“租房时，承租方一定要察看房东的房屋产权证，并督促房东到当地派出所备案。民警根据房东提供的资料，判断房屋是否违建、产权是否存在争议、是否属于危房等情况。如一切正常，双方所签订的租赁合同才是合法有效的。这样做才能最大限度地保护承租方的合法权益。”(长沙王先生提供线索，奖励50元)