三种房贷利率 你要货比三家

　　A、以贷款20万10年期、等额本息法算，三种利率月供最大差40元左右，利息最多差4875元；

　　B、选房贷行不要光盯利率差，还要看相关业务细则和服务水平。

　　中国人民银行8月19日要求各商业银行调整存贷款利率后，沈城银行也纷纷调整房贷

　　银行房贷业务差别多了

　　记者昨天从沈阳市商业银行获悉，最新的文件对于普通个人住房要求首付30％以上，房贷利率按照基准利率下浮10％执行；第二套住房按照基准利率执行，第三套及以上住房首付要50％以上，基准利率上浮10％；二手房首付40％以上，基准利率下浮10％；商业用房首付50％以上，基准利率上浮20％；酒店式公寓首付40％以上，基准利率下浮10％。

　　而建设银行辽宁省分行、光大银行、兴业银行对于普通个人住房房贷利率则按照基准利率下浮15％执行。但是建设银行辽宁省分行相关人士说，除个人住房和商业住房外，建设银行对于第三套个人住房、二手房、酒店式公寓贷款业务目前一般不办理。

　　工商银行辽宁省分行营业部相关负责人则告诉记者，22日他们刚刚接到上级行紧急文件，要求房贷利率调整“暂缓执行”，“暂缓执行”是啥意思呢？问问上级行，也没有得到明确答复，所以目前仍按照以前的房贷优惠利率标准执行，其中5年以上普通个人住房房贷年利率仍按照5.751％执行。估计近几天会得到相应细则补充文件。

　　三种利率月供差多少？

　　按照目前三种房贷利率差别，市民办理房贷，每月还款差别有多少呢？理财专家为记者算了一笔账。

　　假如市民张先生购买普通住房贷款20万元10年期，按照等额本息法计算，假设年利率为5.751％，他每月需要偿还2195.48元，总利息63458.10元；假设年利率为5.814％，他每月需要偿还2201.78元，总利息64213.01元；假设年利率为6.156％，他每月需要偿还2236.11元，总利息68333.24元。月供最大差40元左右，利息最多差4875元。

　　理财专家提醒市民，目前各家商业银行房贷业务各不相同，市民选择房贷银行时，不要光盯利率差别，还要看相关业务细则和服务水平，最适合自己的才是最好的。

　　银行贷款基准利率表

　　期限调整前利率调整后利率六个月5.40％5.58％一年5.85％6.12％一至三年6.03％6.30％三至五年6.12％6.48％五年以上6.39％6.84％