物管费最高每月1.8元/m2

　　本报讯 （记者王鹏 见习记者李传智）记者昨日从禅城区物价局获悉，禅城区结合本区实际，根据佛山市物价局、建设局制定的《佛山市物业服务收费管理办法》调整了物业管理收费标准。目前，区物价局已向禅城70多个物业管理公司发布了有关通知，禅城区物业管理服务基准价上下浮动幅度定为15%。

　　收费基准价实行浮动标准

　　佛山市物价局、建设局近期新制定的《佛山市物业服务收费管理办法》根据小区的不同类别进行分级定价，物业管理服务基准价最高为1.55元/㎡/月。按照禅城区新公布的物业服务基准价上下浮动幅度不超过15%计算，业主最高缴纳的物业管理服务基准价约为每月每平方米1.8元。

　　同时，禅城区物价局还在《转发市物价局、建设局〈关于公布佛山市物业服务收费管理办法的通知〉》中规定，已售车位（房）的管理费按基准价加浮动幅度计收。具体为：每平方米建筑面积的基准价为1元。首层架空或独立车房（有墙分隔）的不高于基准价；半沉、地下式的（按基准价，下同）上浮60%；二楼及以上封闭式的上浮40%；上盖为非永久性棚架式的下浮15%；露天停放的下浮20%。

　　另外，如产权证标示为套内面积的需折算为总建筑面积后计收，物业管理收费按以下公式计算：总建筑面积=（1+分摊系数）×套内面积。

　　物业对业主装修管理加强

　　佛山市物价局、建设局新制定的《佛山市物业服务收费管理办法》对有关业主装修期间搬运物料的管理做出严格规定，业主办理聘请其他专业搬运队伍的手续后，物业管理企业可向业主或其聘请的专业搬运队伍收取1000元的搬运按金。搬运完成后，没有损坏公共设施的物业管理企业应如数退回按金。

　　禅城区物价局《转发市物价局、建设局〈关于公布佛山市物业服务收费管理办法的通知〉》也规定，装修人（业主）在住宅装修工程开工前，应当向物业管理企业申报登记，并与物业管理企业签订室内装修服务协议。另外，物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

　　目前，禅城区物价局已通知了区内约70家物业管理公司，并且有50多家区内的物业管理公司已经到物价局签收了《转发市物价局、建设局〈关于公布佛山市物业服务收费管理办法的通知〉》。

　　该办法实行以后，原禅城区物价局、建设局《转发市物价局、建设局〈关于公布佛山市物业服务收费政府指导价及管理办法的通知〉》废止。