金沙洲三住宅区建筑设计方案竞赛

　　时报讯 （记者 孙婷婷 实习生 何瑞娟） 记者昨日在广州市规划局网站上看到，金沙洲将对其A区、B区和F区三块住宅区进行规划与建筑设计方案竞赛，竞赛内容分为修建性详规与建筑单体设计两个层次。

　　新社区可分担

　　中小户型比例

　　据了解，本次竞赛用地范围是金沙洲A区（114．24公顷）、B区（124．08公顷）和F区（59．88公顷）。竞赛内容分为修建性详规与建筑单体设计两个层次。据介绍，三个区的容积率以及建筑特色将待规划方案结果出炉时作出规定，计划于11月初公布结果。此次竞赛为公开式竞赛，有资质的单位都可以参加，规划方案将由政府制定。

　　广州市金沙洲开发建设项目管理办公室向记者披露，整个金沙洲片区的中小户型比例必须达到70%，但是否对某个房地产商的单体进行限制还在商讨。对此，有开发商私下庆幸，巨量的新社区建设将会把整个板块建70%中小户型产品指标拉开，这样一来，开发商属下的开工项目反而能得以“幸免”。

　　有关人士表示，虽然此次卖地后D区已出让完毕，但今年还将推出金沙洲地块，因为整个金沙洲的中小户型比例达到70%，所以还将调高的地块容积率。

　　另外，金沙洲新社区的消费群并非商品房主流消费群体，因此有开发商认为，此举是对住房结构的完善，无碍广州商品房市场的发展，只会互相补充。

　　新社区建设无碍

　　其他地产项目

　　据了解，广州市金沙洲居住新城规划总面积为8.26平方公里。目前该地块已经进行前期的修路工程，预计于明年底完工，2008年地铁6号线延长线将铺好，2010年金沙洲整体规划建设将全部完成，武广线也将贯穿金沙洲西部。

　　据了解，金沙洲新城E区建建成后，将是全国惟一一个用大面积、大投入建成的新社区，新社区可以以低廉的租金或较低的价格租或售给双特困户。记者日前获悉，恒大地产所得的东南角临江地快计划建成度假村，周围东北角也有丽运地产已经进驻，新社区右侧已有金满家园为邻，风格各有特色。