北京中小学名校抬高“就近入学”门槛

　　一些精明房虫看准很多家长都希望孩子能上名牌大学的附中附小的心理，靠“捣腾户口”发家致富。一个厕所门牌号竟被查出装进四五个孩子的户口。

　　赵先生最近看上了世纪城小区里头的一处房产：按照房产中介的说法，只要他购买这套房子，他5岁的儿子便属于小区名校人大附小划片区域内的孩子，明年便可按照“就近入学”的政策进入这所学校。不过，当他满怀希望向学校咨询时，却了解到从今年9月份开始

　　对此，记者从北京市海淀区、西城区等区教委得到了印证：部分知名学校为缓解过于沉重的入学压力，悄悄地抬高了“就近入学”的门槛，从今年9月份开始，不再接收片内二手房房主的孩子，人大附小不过是其中之一。记者了解到，部分热点中小学校已经规定“谢绝”片内二手房孩子，另外要求新建商品房购买者居住的时间达到一定期限等。这种新办法很有可能会令不少“捣腾户口”的二手房房主得不偿失，而且在一定程度上还有助于遏制名校周边房价的攀升局面。

　　记者从有关资料上看到，北京市处于教育热点地段的二手房现在被炒得发烫，一份调查显示，与去年同期相比，今年名校周边二手房屋价格增长200至300元/平方米，房屋租赁的价格也有50至100元/月的增长。名校周边二手房价格一路高涨和目前本市中小学就近入学的政策密不可分。按照就近入学的规定，如果房屋属于学校划片的区域，户主的孩子便可免试、低成本进入名校就读，但没有划入学校的招生片区，跨片上学不仅颇费周折，而且还得上交一笔高额的择校费。

　　据说在中关村地区，目前流行这样的倒房模式：房主买了房子，孩子顺利进入附近的好学校；过两年就把房子倒给朋友，帮助朋友解决孩子的上学问题。然后继续倒下去，房价节节拔高，房主坐收渔利。

　　据了解，这类捣腾户口的做法在西城、东城等热点学校周边比较流行。更为滑稽的是，为达到迁移户口的目的，厕所门牌号也变成了香饽饽。坊间曾经流传着一个厕所门牌号竟被查出装进四五个孩子户口的故事。

　　蜂拥而至的原本“片外”的孩子，一下子因为买了二手房成为“片内”的孩子，一些附中附小为了缓解压力纷纷出台应对新招。

　　对于不少中小学名校来说，年年见涨的报名人数让学校难以招架，片内捣腾房子的做法令校长们感到头疼。“购买学校周边的二手房要慎重。没准买完了也是白买，因为情况变了。”中关村某热点小学有关负责人告诉记者，学校对二手房户主的居住年限肯定是有要求的，但她并未透露具体的年限。据介绍，该校就近入学孩子的户口资料都由派出所提供，而且学校有针对性地进行入户调查，发现居住年限不够或者把户口挂靠在亲戚家的孩子将不被接收。

　　人大附小的负责人介绍说，自从学校2004年迁至世纪城后，学生人数从2000人一下子涨到3500多人，其中1600余人来自世纪城小区。为减少房主“捣腾”制造的招生压力，人大附小决定，9月份入学后将张贴告示，不再接收小区内二手房房主的孩子。

　　海淀和西城教委有关人士表示，属于正常划片范围内的孩子都会就近入学，不过考虑到不同学校的招生实际情况，部分热点校出台严格的规定可以理解。据了解，类似西城实验二小，中关村几所知名小学一般不接收二手房主的孩子，或者至少会对户主和孩子的居住年限有所规定。

　　一位房产中介负责人认为房主购买了房子，理应享受孩子片内就近入学的权益。学校这样做侵犯了二手房主的合法权益。

　　对此，东城区一所知名小学的校长表示，大多数中小学校就近入学对居住年限、是否二手房并无限制。主要是这些热点学校招生压力太大，设立门槛也是迫不得已。东城的史家小学、宣武的北京小学等校没有限定户主的居住年限和是否为一手房，不过都要求户口簿、房产证和孩子的真实身份。但家长在热点学校周边购房，别轻信房产中介或物业公司的说法，以为买房便能进名校，一定要亲自向学校咨询清楚。

　　一家房地产经纪有限公司的市场总监常女士表达了自己的看法：如果政府采取这些学校的做法并加以推广，将有助于限制一些房产投机商倒卖二手房的行为，在一定程度上能平抑目前的房价、保持房产市场的健康发展。

　　海淀、西城成主要流入地。向北！向西！这两句口号鲜明地显示出目前本市中小学生的跨区流向。作为最大的受害者，普通学校唯一能采取的措施就是让部分高中扩大保送范围。

　　“我们学校今年毕业的小学生有170多名，其中留在本区上学的才50人。”崇文区一位知名小学校长的话道出了目前小升初中暗潮涌动的跨区择校现象。随着近年来中小学入学人数锐减，北京市各区县之间抢夺生源的暗战日趋激烈。各区县为防止生源流失、争取更多学生的“较劲儿”让人在烈日里嗅出了火药味。

　　丰台区某航天科研集团附近的一个车站，每天早晨都有上百人在那里等待开往海淀中关村某著名附中的班车，下午他们又准时在这里下车——他们的家住在丰台，但上学却选择路途更远、质量更好的中学。“每年从小学到初中，区里估计有1700多名学生流失到其他区县。”该区教委一位不愿透露姓名的负责人袒露了这种无奈的现状。

　　向北！向西！这两句口号鲜明地显示出目前北京市中小学生的跨区流向。作为北京的教育强区，海淀、西城成为跨区生源主要的流入地。一位区教委主任表示：“随着地铁日益发达，越来越多的外区学生将通过交通干线流动到西城、海淀、东城。”

　　据了解，仅算去年小学入学人数，海淀区吸收了近5000名外区学生，西城新增的外区学生数超过2000人。目前，西城在读的中小学生中，来自外区的人数超过10000人。由于不同区县教育资源发展不均衡，许多家长对优质教育的需求日益强烈，跨区流动上学成为流行的现象。“优秀生源和经济利益是各区县和学校争抢生源的重要诱因。”一位区教委负责人表示。目前跨区上小学的择校费大约1.5万元，初中一般3万元左右。有的名校甚至上不封顶。

　　据悉，部分区县开始采取措施限制学生区际流动，包括采取名校办分校的途径扩大区内名校的招生数量。为留住生源，今年位置靠南的某区扩大了三好生免试上示范高中的范围，过去只有市级三好生才有资格保送，今年该区保送的范围已扩大到区级三好生和校级三好生。

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　　北京市城区二手房市场8月回暖迅速

　　据北京中原三级市场部统计数据显示，目前，朝阳区的亚运村成交量单周上涨12%，均价为8200~9000元/平方米；东南二、三环地区（方庄，劲松，天坛，双井）成交量单周上涨9.6%，均价为7500~8200元/平方米，海淀五棵松成交量单周上涨8%，均价为8400元~8800元/平方米。另据“链家地产”统计资料显示，西三旗、石景山、安贞里、广安门、幸福村的成交量分别上涨16%、11%、2%、6%、7%不等。

　　据分析，北京市城区二手房市场8月成交额增长，其中一个主要原因就是一些家长为了进城区里的名校，又不想交赞助费，于是“曲线救国”，通过买二手房的形式来解决这个问题。