天河两名盘“9字头”推新组团

　　本报讯 （记者刘丽琴）记者近日获悉，断货逾一年的天河东部大盘美林湖畔花园，近期推出其最后一期豪宅组团单位“宫园”。

　　全面进军高端住宅市场

　　美林基业集团近年来已全面调整其住宅项目的开发战略，向高端物业发展，其美林海岸花园一线临江南向琶洲的南区单位最后一期目前成交价已突破13000元/m2，而该集团新近在广州花都机场板块开发的大型项目也将主要面向高端市场。“宫园”组团也正是其高端产品的力作。据了解，新产品主要是天河较为稀缺的113～155平方米公园景观大户型，另外包含少量90多平方米的中小户型，均价9000元/m2左右。从施工进度看，该组团到8月底应可具备预售条件，目前正处于园林基础施工阶段。

　　据悉，在美林基业名为“新天河中央公园”产业集群的方案中，美林湖畔花园“宫园”组团是最后一期用于住宅开发的用地，其余各大地块将用于大型商业购物中心等商用物业开发，以完善该区域的配套，目前总建筑面积20万平方米的家居世博园一期A馆年初投入开业运营，杨桃公园北边地块的超大型区域中心级SHOPPING MALL也完成设计，即将动工。

　　“引园入园”打造公园豪宅

　　“宫园”位于整个地块中最核心位置，与杨桃公园一湖对岸相连，组团采用“引园（公园）入园（楼盘园区）”的方式，水体及园林植被相互渗透，公园景观和楼盘大型南亚风情水景园林基本融合，实现了“公园、社区一体化”。而组团为南北向“半月形”布局，南临大型南亚风情水景园林，西、北向接壤杨桃公园，东向正望“东圃体育休闲生态公园”。发展商表示，该组团在位置、景观、规划、户型设计及装修标准上，与前几期产品相比全面升级，实行独立分区管理。据透露，新组团产品将附带超过2000元/m2的装修标准，力求打造广州市区内仅有的“真正公园里的豪宅”。

　　据相关负责人介绍，因为断货时间很长，一年来已经有数百台客户预约登记新组团，同时，因“宫园”新组团总体供货量不多，又是最后的压轴楼王，预计会出现供不应求的情况，月底将对已提前预约的VIP客户开放示范单位，接受参观咨询。

　　珠江地产“草原爱心之旅”功德圆满

　　本报讯 （记者 王荔珏摄影报道）9月1日，内蒙古大草原近百位失学儿童将因珠江地产的“爱心工程”和“草原爱心之旅”得到珠江地产业主及客户的捐助，重返校园。

　　本次“爱心之旅”行程共5天，重点赴锡林郭勒盟苏尼特右旗参观、考察当地学校及受捐儿童的情况，并与苏尼特右旗蒙古族小学的师生举行联欢晚会。据当地教育局负责人介绍，该校共有924名学生，以蒙古族学生为主，有300多住校生，大部分是牧区的孩子，他们很多家庭年收入不到2000元，最困难的家庭年收入只有几百元。当天活动认捐气氛热烈，当场就有12名内蒙古小学生得到了珠江地产业主的资助，有的业主更是一人就资助了两名失学儿童。据了解，此次爱心之旅中，既有70多岁的老伯，也有年仅5岁的儿童，更有不少是已捐助了内蒙古失学儿童近十年的爱心人士。

　　据珠江地产有关负责人介绍，“爱心工程”自今年4月1日开展以来，珠江地产各大社区迅速发起了“捐助草原失学儿童”活动。珠江地产如此大规模的“爱心工程”在广州地产界中属于首创之举，我们期待着有更多的地产商及业主加入到“爱心工程”的行列中，以各种形式帮助更多的失学儿童重返校园。

　　珠江俊园“常春藤”9栋本周末发售

　　本报讯（记者刘丽琴摄影报道） 记者近日获悉，热销一年多的珠江俊园又有新品上市，随着1～2栋的全面入住、3～5栋的即将交楼，本周末，珠江俊园“常春藤”9栋正式公开发售，全新样板房同时开放。

　　据介绍，珠江俊园“常春藤”9栋共有上百套产品，均为三房、四房单位，面积在123～135平方米之间，采用三梯五户设计，是为二次置业及成功人士量身定制的升级产品。配合此次公开发售，对成功认购者还将给予不同程度的优惠。该期新品带豪华装修均价在9000元/m2左右。

　　有关负责人表示，珠江俊园“常春藤”9栋和正在建设的10栋是整个社区的压轴产品，位置上正处“S”形社区的一端起点，多数户型的朝向为南北向，是整个社区位置最好的单元，北望汇景新城，南望天河公园，视野开阔，通风采光俱佳。“常春藤”9栋是在前8栋的基础上，根据客户反馈意见，对产品进行升级，大厅大房，方正实用，整体布局更科学、合理。

　　随着天河公园板块产品的日益稀缺，珠江俊园的投资自住价值日益凸现，但目前珠江俊园十栋住宅，已销售到第九栋，货量相当有限，不少购房者对珠江俊园相当关注。

　　锦绣香江绝版“空中宫殿”亮丽登场

　　本报讯 （记者王荔珏）近日，锦绣香江花园顶级绝版珍藏豪宅“空中宫殿”揭开了面纱登场亮相。

　　据介绍，“空中宫殿”首层3.5米，这种层高标准是普通户型所无法企及的。而部分单位中空达7米，这样的设计标准目前在广州颇为少见。另外，空中花园别墅“空中宫殿”产品改良了传统府邸与独栋别墅南北通透的设计，三级门禁安防系统保障业主安全。此外，采用超大双主人房，内部设有私家空中花园，外观园林壮阔景观的设计。另外，此期单位容积率超低，整个组团4万平方米用地只有388户人家，可与市场常见的独栋别墅低容积率标准相媲美。

　　君林天下B8栋开售

　　两种户型打天下

　　本报讯 （记者刘丽琴）记者日前获悉，君林天下B8栋将于本周六正式推出市场，其户型面积由105平方米和236平方米两种户型组成，售价约7500元/m2。

　　据了解，B8栋位于君林天下一期核心区，是望华南植物园最宽阔的景观角度，两梯四户设计。其中236平方米的户型单位，采用四房两厅双套房设计。而105平方米的紧凑三房两厅，客厅开间达5.2米。其全新豪华示范单位设于12层，将同期开放。

　　与此同时，君林天下国际公寓2000元/m2的装修交楼标准将于8月下旬揭开神秘面纱，一直保密的装修清单也将一展于世。示范单位是利海集团吸收豪宅楼盘的装修经验与准四星级酒店标准打造的。据了解，君林天下国际公寓自7月中旬接受意向登记以来，已有过半的单位被抢先预订。据介绍，发展商实行五年固定反租回报，并邀请新中酒管理公司提供物业服务。

　　四季花城推小高层

　　全部是三房户型

　　本报讯 （记者陈白帆摄影报道）据悉，万科·广州四季花城今年的最后电梯小高层组团“悦山美筑”8月26日公开发售。

　　据了解，该盘本次推出的湖山双景电梯洋房均为一梯两户及一梯三户的三房户型，南北对流，面积约100~124平方米，均价为4800~6500元/m2，并配备豪华装修。其中，JA户型是目前最受客户青睐的户型。