桂城楼价短期内难超城南

　　今年6月底桂城一地块的拍卖价格刷新了大佛山的楼面地价，有部分业内人士认为，桂城的楼价有望超越传统的城南板块。陈惠仪认为，目前情况下城南的居住环境较桂城成熟，桂城楼价短期内难超越城南。首先就是居住氛围和配套设施方面，城南板块具有比较大的优势。以丽日玫瑰来说，旁边就是惠景公园，而且包括附近的丽日豪庭等项目都已入住好几年了，是属于很成熟的社区板块，周边的配套已经相当完善了，居住的便利性方面，城南板块的楼盘无疑是处于一种相对的优势的。

　　还有一点就是，桂城属于新兴发展区域，除了千灯湖板块和桂城东外，其他的区域也有一些小盘，素质不太高，均价也有3000多元/平方米的，影响了桂城楼市的整体均价。相对来说，城南楼市整体比较成熟，板块内的楼盘无论大小，整体的素质都不错，目前的销售均价都在4000元/平方米以上，均价应该会高于桂城的。但千灯湖板块这些有着后发优势的板块，今后的价格会出现一些新高是有可能的，板块的成熟需要时间，所以在一定的时期内，城南整体均价应该会更高一些。