8成年轻人愿“啃老” 弃租求买心态考验京城楼市

　　2006年4月7日，北京春季房展会上，开发商打出“HOUSE生活也要双学位”的广告，吸引购房者。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网8月25日电据《第一财经日报》报道，很多年轻人把向父母拿钱买房认作为一种家庭融资，78.71%的人认为，用了父母的钱应该要还；78.98%的人则表示，向父母家人拿的钱足够首付就行。

　　尽管经济实力有限，大部分年轻人还是选择接受父母家人的支助来达成购房愿望。在搜狐焦点网最新的网上调查中，北京有84.49%的年轻人认为用家里的钱买房是普遍现象，可以接受这一资金。在天津，这一比例高达85.71%，南京和成都的数字为85%和73.6%。

　　八成年轻人愿当“啃老”族

　　针对庞大的选择用家人的钱买房青年一族，正在出席搜狐焦点网PK论坛的北京我爱我家房产经纪公司副总经理胡锦晖认为，这是由于现实基础决定的：抛开新房不谈，仅以相对价格略低的二手房为例，四环里买一个60多平方米的两居室，至少要四五十万元，首付加上手续费、简单装修，没有20多万元不行。这对于一个刚工作时间不长的年轻人来说，是很难达到的，通过亲人朋友的支助是无奈也是必然的选择。

　　数据显示，北京目前月平均收入为2484元。“参加工作不久的年轻人收入在一两千元的有很多，这一收入水平很难在银行贷到高比例，意味着首付可能更多，这就决定买房必须有资金支援。”不过北京市隆安律师事务所律师陈旭对用父母钱买房的行为表示了不赞同，“其实这背后有文化的意涵。”现在年轻人父母大多经过一个艰苦奋斗的历程，可以说是一辈子的积蓄，而且家庭未来开销有很多方面需要未雨绸缪，年轻人应该培养自力更生的创业精神，如果暂时买不起，可以先租房。

　　在焦点调查中，对买房租房分析结果是，在北京和上海有租房经历的达到70%，广州和深圳有过租房经历的在80%以上；不过仍有大部分人认为租房没有“家”的感觉，对于买房的心态迫切。有88.63%的北京人宁可借钱买房不租，广州为87.5%，深圳77.59%，上海88.62%。在胡锦晖看来，拥有房产的确是中国人根深蒂固的观念。

　　另一方面，很多年轻人把向父母拿钱买房认作为一种家庭融资，值得注意的是，有78.71%的人认为，用了父母的钱应该要还；78.98%的人则表示，向父母家人拿的钱足够首付就行，其余贷款部分自己来还。

　　买房热情高涨考验楼市

　　买房人群的居高不下长期考验着北京楼市的供应，随着奥运临近，北京整体的大规模开发建设将在一定程度上加以限制，二手房交易成本的增加，房源量也在小幅下滑，新盘抢购等现象屡见不鲜，在租房模式尚未得到市场主流认可的前提下，一、二手房供应市场面临供应上的考验。

　　业内人士认为，要想解决房地产目前碰到的问题，除了动用经济和行政手段进行宏观调控之外，对正确的置业观念的引导和疏导应该提到非常重要的地位。从这个意义上讲，“倡导租房”等做法有其合理性，但是缺乏政策措施支持的倡导可能无异于纸上谈兵于事无补。(林明)