房子无证　百余业主“抓”了开发商(图)

　　昨日，渝北区凯歌一支路，业主只有通过小窗口才能与开发商陈某交涉

　　本报记者姚波摄本报讯（记者王凡）“他不给我们房产证，我们就不能让他离开小区。”23日一早，开发商陈老板来到渝北凯歌路一支路去其开发的小区验收工程时，被小区

　　小区100多名已入住两年多的业主来向陈老板索要房产证，但因陈不能及时办理，于是，众业主决定将他“关”在小区。

　　业主入住两年未见房产证

　　“我们就想让他给我们办房产证！”昨日，记者来到小区时，60多名业主正坐在物业管理办公室内，办公室内管理员休息室则房门紧闭。

　　一位业主代表王先生告诉记者，这个小区是开发商陈老板与几人合作建的集资房，2004年6月房屋建成并入住，现在小区5个单元共有198户居民。“买房子时他们承诺2005年底办理两证（房产证、土地证），可至今也没见踪影。”业主曾几次找到开发商，可对方一直以“正在办理”推脱。

　　拦住老板强留下来讨说法

　　本月23日，开发商陈老板来验收工程，恰好被一名业主认出。听到这一消息，小区的几十名业主立即赶来，拦住了陈老板的去路，并将他“请”到了小区的物业管理办公室，要他对“产权证”给个说法。

　　王先生告诉记者，陈老板表示，现在房产证还在办理之中，所以不能立即交给业主。对于这样的答复，业主们表示不能接受。为此，双方僵持不下，于是业主们便决定将陈老板“留”在小区。

　　管吃管住专人看守3天2夜

　　从23日起，陈老板便“住”在了小区的物管办公室。白天会有六七名业主来“看守”他，晚间也会留下十几个人和他在一起，一日三餐由业主送来。王先生说，“他可以在小区内走动，可以打电话，我们给他送水送饭，但不办好两证，就是不能离开小区！”因陈老板一直未能拿出两证，直到昨日中午，他已留在小区3天2夜。

　　老板称年底前才能办好两证

　　昨日，听闻记者要来采访，陈老板将自己反锁在休息室。记者通过房间的窗子对他进行了采访，屋内的陈老板一直背对记者。他告诉记者，因为手续复杂，所以在今年年底前，才能办好两证。但业主表示不满，说这与购房承诺不符，所以一直不许他离开，并将他“监控”起来。

　　陈老板说，“监控”期间业主们送来水和饭菜，但就是不许他离开，也没有动手打人。他曾打电话报警，但民警来后，业主却依然不准带人走。

　　多方协商业主解除“监控”

　　昨日下午，小区所属的双龙湖街道办事处陈书记、当地派出所、渝北区信访办、房管局等工作人员和小区的居民代表与陈老板坐在一起，开会协商解决办法。

　　经过磋商，公安机关通过银行把陈老板账户上的70万元拨给办理两证的相关部门，随后，陈的家属又送来了80万元现金。街道办陈书记说，这些钱将用于办理楼盘的房产证。面对众业主，陈老板承诺在年底之前会将两证办齐，给业主一个满意的答复。听到这个承诺，业主们终于决定对陈老板解除“监控”。昨日下午6时30分许，陈老板和家人离开了小区。

　　律师说法

　　房老板“违约”业主“违法”

　　对此，重庆志平律师事务所的刘毅律师表示，开发商未在承诺期限内为业主办理房产证，是一种违约行为。业主如果遇到这样的情况，可以通过法律解决，到法院提起诉讼，合理合法地解决问题。

　　另外，国家法律规定，除了司法机关可以采取强制手段限制人身自由外，其他任何团体和个人均无此权利。刘毅认为，业主们切不可采取限制人身自由等手段，不然业主合法权益可能很难得到维护，而且自己还违了法。