老居民楼让路于福厦铁路(图)

　　拆迁户将安置在厦福安置小区，过渡期租房将有补助

　　本报讯（傅强 陈进容）莲花二村将有8幢老居民楼要拆迁了，它们将让路于福厦铁路。昨日，福厦铁路思明段拆迁咨询会，在莲花和光里拆迁点举行。

　　省市重点工程——福厦铁路全长273公里，在厦门境内全长约55公里。思明段沿线拆

　　位于莲花二村的这8幢居民楼均为老式的不带电梯的多层建筑，虽然已较为破旧，但因为地处莲花二村，生活交通便利，很多居民依依不舍。嘉莲街道有关人士说，目前他们正积极与居民协商签署协议，一旦协议签好，就要开始拆迁。

　　一些居民关心的安置问题，目前在各级政府部门的努力下已筹备就绪，拆迁补偿采用产权调换和货币化补偿两种方式。安置房地点在吕岭路与环湖里大道交叉口的厦福安置小区，与软件园二期相邻。该安置小区占地3万多平方米，建筑面积近10万平方米，为7栋高层住宅，配套有幼儿园、农贸市场及商场等。按计划，整个安置小区将在3年内建成。

　　在拆迁之后直到居民入住安置小区之前这段时间，拆迁户还将获得过渡期租房补助。

　　拆迁期限至今年11月25日，住户最后搬迁期限为今年10月25日。

　　思明区方面表示，将在两个月内完成大部分拆迁任务。目前，部分单位的非住宅已经实施搬迁和拆除。接下来，将加大拆迁力度，加快非住宅部分的搬迁，坚决拆除违法建设。

　　据悉，由于福厦铁路属政府建设的市政基础建设项目，在拆迁期限内不能达成协议的，经批准，可先拆迁腾地，后处理纠纷。

　　福厦铁路将从这里穿过（嘉莲派出所后侧）。 刘宇舜 摄

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　　被拆迁户的补偿计算

　　被拆迁户可以选择货币补偿或产权调换。

　　货币补偿的计算为：被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价＋被拆迁房屋的重置价结合成新＋补贴金额）；补贴金额＝（上季度区域商品房平均售价—标准房市场评估价）×45%。

　　产权调换补偿的计算为：被拆迁房屋产权调换款＝被拆迁房屋产权建筑面积×（区位房屋补偿＋被拆迁房屋的重置价结合成新）；安置房购房款＝安置房面积×（安置房评估价＋楼层调节价）；前两项对抵后多还少补。

　　除了房屋面积的补偿外，还有搬迁补助费，生活设施补助费（如电话移机、有线电视开户费等）。在规定期限内搬迁的，思明区将给予区位补偿价10%的奖励。（傅强）(来源：厦门晚报)