上半年沪土地供应大幅萎缩 住宅用地招标将抬头

　　2006年8月9日，上海浦东陆家嘴金融区CBD商务区沿江土地经过多年开发稀缺所剩无几。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网8月29日电据《每日经济新闻》报道， 2006年上半年，上海土地出让面积延续了2005年持续减少的态势，并且减少幅度有进一步加大的趋势。据上海中原研究咨询部统计，2006年1-5月，新增经营性项目土地出让面积为677万平方米，与去年同期相比减少了22%。

　　上半年住宅用地比例下降明显

　　2006年1-5月上海累计出让土地中，住宅用地面积占60%，与去年同期相比下降了16%；而综合项目用地面积占21%，与去年同期相比提高了13个百分点；商办用地面积占13%，与去年同期相比增加了4%。

　　住宅用地供应中，闵行、嘉定、宝山三区出让面积大，分别占住宅用地面积的27%、20%、15%；青浦是综合用地供应主力，占总综合用地比例为54%；商业用地中，青浦、奉贤两区土地占商业用地比例各为48%。

　　地价方面，2006年1-5月，全市公开招标住宅项目平均成交地价为385元/平方米。主要是由于今年上半年，配套商品房出让幅数较多，导致全市平均地价水平较低。

　　下半年住宅用地招标抬头

　　2006年8月中旬，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让宝山区、崇明县、嘉定区、南汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、青浦区、徐汇区、松江区、杨浦区和闸北区计12个区县、20幅国有土地使用权的公告。在这一次的土地竞投标拍卖中，被挂牌的纯住宅用地9块，达到约125.59公顷，如加上商、住两用地块，住宅用地总数达到13幅，总面积超过152公顷。

　　2006年9月，浦东新区将公开出让一块560亩的超大住宅用地，即将开标的浦东花木新民北块地块，东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧，建筑面积可达53万平方米。（董琳霞）