700业主买房9年不见房产证

　　两公司合作建房9年难办房产证

　　前日下午，记者赶到金沙洲沙贝大街南滕大厦。百余户南藤大厦及旁边源林花园的住户已齐聚南藤大厦楼下，大厦四周贴满了讨要房产证的标语。“我们1997年买房时，他们（开发商）承诺5年就可以拿到房产证，可是现在已经2006年了，我们的房产证还没有办下来。”南藤大厦一名杨姓业主向记者出示了其与南藤集团签订的住房销售合同上，第二条写明“（签订购房合同）满五年后发给房产证，并可自由处理住房”。

　　据业主们介绍，南藤大厦及源林花园都是由国有企业南藤集团出地，源林公司投资合作建设的，建成之后南藤大厦两栋楼划分给南藤集团出售给公司职工，而其余4栋楼则由源林花园作为商品房出售。据居民们统计，住在南藤大厦的职工共有144户，在源林花园购房的业主有500余户，没拿到房产证的业主多达700户。

　　“据说是因为开发商在建设前没有缴纳土地出让金等一系列开发手续造成的。”业主们告诉记者，由于报建手续不完善，南藤大厦在2004年差点因为是“违章建筑”而被拆迁。此事后来虽已化解，但业主们的房产证仍是遥望无期。目前南藤集团面临改制，业主们担心房产证会因为企业改制而被沦为“历史遗留问题”。

　　开发商未缴清土地出让金

　　昨日下午，记者就此事到南藤集团公司采访，“这主要是开发商违约没缴纳相关费用所致，当然我们监管不力也存在一定的责任。”南藤集团一名不愿透露姓名的负责人告诉记者，当时该公司与源林公司合作时已确定，南藤集团出地，源林公司出资，至于办理房产证的费用，在双方1996年签订的合同上就已写明：“房屋建成后，乙方（源林公司）负责办理申领房屋所有权工作，乙方保证在房屋建成后按常规尽快办领房产证，申领房产证所需费用由乙方负责。”

　　“当时源林公司承诺3年内就将房产证办好，但因为资金问题，他们到现在还没有将相关费用缴清。”该负责人还表示，因房产证一直没办下来，他们曾多次找过源林公司，而源林公司则一拖再拖，为此事他们还发过律师信给源林公司。后来他们才了解到，源林公司因为资金问题，在建房之初并没有缴纳土地出让金等一系列开发手续，房产证也因此而无法下发。

　　南藤集团已申请单独办证

　　鉴于购房已9年，房产证却迟迟办不下来这一现实，南藤集团决定自行办理房产证。“我们已向广州市房管局提出申请，将南藤大厦与源林花园分开办理房产证，我们希望在改制的同时将这件事办好。”

　　该负责人向记者出示了一份8月1日该集团呈交给市房管局的文件，南藤集团要求单独为南藤大厦的144名业主办理房产证，而费用则先由南藤集团及其主管单位负责。

　　南藤大厦业主的房产证分出办理，那源林花园的业主们的房产证怎么办呢？

　　记者昨天先后两次到源林公司采访此事，都被该公司职员以主要负责人不在为由拒绝。

　　（报料人：刘小姐，奖50元）