房价非人人可负担 纽约华人购合作公寓数量渐升

　　中新网8月29日电 华人素有“片瓦遮头”的概念，认为买房地产最保值，但近年美国纽约市房价大涨，不是人人可负担，据房屋功能机构亚洲人平等会指出，资料显示华人因此已多转为购买价钱较低的合作公寓(Coop)。另一方面，政府为了帮助新移民“上车”，近年推出不少资助计划，其中一个可得1万美元至房价的6%，另一个则有5000美元补助。

　　据香港《星岛日报》报道，亚洲人平等会信贷中心8月27日举行一个购屋讲座，主任

　　她又指出，纽约房价飞涨名列全美首位，安居乐业对于新移民来说十分不容易，因此纽约市特别推出了“首次购屋头期补助计划”(HOMEFRIST DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAM)，只要符合政府标准人士就可以得到1万美元或房价6%的补助，这笔钱可以用于头期款或成交费用。

　　据了解，申请条件：一是首次置业﹔二是在指定机构上购屋课程﹔三是家庭收入符合要求﹔四是在曼哈顿、皇后区、布鲁克林、布朗士、史丹顿岛五大区里买房子，不论任何类型的公寓、独立屋均可﹔五是至少在新屋住10年。

　　家庭收入如下﹕单身年收入低于39700美元，二人家庭年收入不超过45350美元，三人家庭的年收入最高为51050美元，四人家庭的年收入限额为56700美元。屋价方面，一人家庭(合作公寓与公有公寓)不能超过417000美元、二人家庭533850美元、三人家庭645300美元、四人家庭801950美元。

　　另一方面，联邦政府亦有一个“首次购屋者俱乐部”(First Home Club)计划，标准是一人／两人小家庭收入不得超过68064美元，三人以上家庭年收入不得超过78274美元。申请人参加这个“俱乐部”，必须每月存167美元，连续存入10个月即是1670美元，而政府则会补贴5000美元买屋。

　　据指出，申请人必须于户头储蓄满10个月后的20个月内购置物业，否则便需进行延期，如果放任不理，整个补贴计划便会作废。与其它补助一样，政府要求这个计划的受益人不得在5年之内把房屋出售。两个计划具有其它的条件，如对这两项计划有兴趣，可以致电1(212)964-2288或1(718)961-0888与亚平会的信贷中心人员查询。