涉税大案 房企占七成

　　房地产企业昨日再次引发关注。厦门市地税部门透露，今年上半年查处的涉案金额超过百万元的税收违法案件中，房地产企业占了七成。

　　地税部门数据显示，上半年查处案件中税款超过百万元的有16户，查补金额达5869万元，占查处总金额的79％，其中房地产企业共11户，占总量近七成。

　　据悉，上半年地税部门共查结案件195户，有问题153户，占检查户数78％，查处金额7419万元，比上年同期增1．4倍。

　　本报去年曾与厦门市地税局稽查局联合开展“稽查请您点题”调查活动，投票结果显示，在重点检查行业中，房地产业以1236票高居榜首，占总票数的63%.

　　为此，地税稽查局有针对地加强了对房地产业的税收征管工作。检查结果显示，房地产企业存在五大问题——

　　①房地产企业对项目的汇算清缴缺乏主动性，未按规定“分项目，按年度”计算，尤其是企业连续开发两个以上项目时，造成企业所得税申报缴纳存在严重偏差。

　　②房地产开发企业与相关单位合作建房时，未按规定申报缴纳相关税费。

　　③企业股东将未取得房地产开发企业股权而支付的有关费用，计入土地开发成本，在税前列支，企业错误认为购买股权等同购入土地使用权，将应在股东账上列支的费用，在房地产开发企业列支，少计算应纳税所得额。

　　④房地产开发企业销售房产价格明显偏低，按规定，调整计税价格，补征少缴相关税费。

　　⑤房地产开发企业将房产出租，租赁收入未按规定申报缴纳各项税费。