“一窝风”投资日租房有风险 |
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http://www.sina.com.cn 2006年08月30日08:50 南京报业网-金陵晚报 |
【金陵晚报报道】投入少,回报快,日租房业务成了不少创业者的“香饽饽”。日租房业务到底是否像看上去的那样简单呢?又是否合法?本报对此进行了采访。 记者以房主身份暗访多位日租房经纪人,经了解,这些经纪人无一例外,都是以私人身份租房及转租,并没有在工商部门办理注册手续,少数则挂靠在别的单位。 一位从事短租房业务已近三年的吴先生透露道:“现在市场上大部分都是私人在做,特别是低端的日租房,最少几千块钱就可以起步,什么人都能做,又没有相应的管理,现在一窝风的趋势以后势必会引发一场竞争大战,所以我不看好这一块。” 南京市工商局注册处表示,批量操作的民宅短租已是商业化行为,但应注册为什么业务他们现在也说不清楚。 “他们(短租房经纪人)是在打擦边球”,南京市房产局房屋租赁科相关人士表示:“他们对外宣称是个人民房出租,实际上更像做酒店,但目前还没有办法界定,也没法进行具体管理。房屋租赁目前实行的是事后登记备案制度,不适用于短租房——入租一天就走了,怎么备案登记?”他同时认为,短期房市场的日渐升温,说明市场有此需要,但地下操作存在隐患。短租房个体经纪人回避了正规中介行业、酒店行业的多项税收及严格管理,但租房人员流动性大,情况复杂,业主及转租人将面对不少潜在的风险:如房屋设施损失后的经济风险、房屋内发生违法行为后连带治安处罚等等。(陆容容) (编辑小娜) |