40万，别墅区内安个家

　　□金陵晚报记者刘慧婷

　　【金陵晚报报道】在南京，花40万买幢别墅是不太可能的事，但是花40万在别墅区内安个家是完全可以实现的事，翠屏国际城的新产品翠屏国际广场斯瑞花园，就满足了花公寓的钱在别墅安家的梦想。

　　主力户型40万搞定

　　斯瑞花园在翠湖的北面及东面，公寓绝大部分是一梯两户的板式楼，南面看湖北面看山，不仅采光好，风光更好，套型有20几种。斯瑞国际花园主力户型102平方米，二房二厅一卫二阳台，目前均价3800元／平方米，总价约40万元左右。

　　如果参加本报置业会的团购活动，还可享受9．7折的优惠，一次性付款的购房者更可以享受最低9．5折的优惠。这样一套102平方米的房子打完折后只要花不到40万元，就可以搞定。这个价格在三山板块也是相当有诱惑力的。

　　公寓价享别墅待遇

　　因为斯瑞花园的位置特殊，位于翠屏国际广场内，所以能够花公寓的钱，享受别墅得天独厚的山水景观。公寓大部分是南北朝向，极小部分是东西朝向，能看到翠屏山，也能看到翠湖、南航等。山体公园、翠湖、林阴道、情侣路等大的资源是所有业主共享的。

　　斯瑞花园是英文“三重花园”的音译，三重花园指的是45万平方米的山体公园和8万平方米的翠湖为第一重花园，在室内南面可观翠湖，北面可观将军山，景致绝佳。翠屏国际广场1万平方米的空中泛会所和1万多平方米的空中花园为第二重花园，泛会所包括小型的篮球和旱冰轮滑场，为业主及小业主们提供运动健身的场所。

　　同时，公寓的一楼为架空层，将打造出休闲绿化带，让来到斯瑞国际花园的人未进室内，就已心情愉悦，心旷神怡。巨大的空中花园，使得小高层的居住者在俯视的角度上，也能得到视觉上的极大享受。第三重花园为入户花园。

　　除了餐厅、客厅，在进门处设计者特地预留了一块12平方米的空间，让业主随自己的喜爱布置一方天地。

　　都市白领情有独钟

　　“喜爱斯瑞花园，有购买意向的，大多是南京年轻白领。”翠屏国际相关负责人告诉记者。

　　今年刚满30岁的软件设计师陈先生就是其中一位。“我的年薪大约在10万元左右，积蓄比上不足比下有余，在主城区环境稍好一点的小区，房价动辄上万，同样100平方米左右的房子，大约需要100万左右，不是没有能力买，只是觉得购买后负担太重，近郊的别墅也一样。”陈先生说。

　　“但是我又希望能够选择好的住宅环境提升生活品质，斯瑞花园这种安在近郊别墅内的公寓就满足了我价格适中、环境配套完善的要求。加上斯瑞花园位于将军大道，公共交通十分便利，上下班还是比较方便的。而且我购买斯瑞花园，比购买主城区的房子或别墅至少能省下50多万，这钱不仅足够我买辆好车代步，还余下30万－40万元，按照目前1．5万－2万元／年左右的养车费用，起码够我15－20年的养车费用呢。有房有车，生活品质更高了。”陈先生小算盘打得贼精。

　　配套完善升值潜力巨大

　　业内认为，将军路沿线拥有高尚的人文资源、绝对稀缺的自然环境、各项配套的日益完善以及江宁开发区的住户需求等因素，未来房产升值空间颇大。河海大学、南航、正德学院、英华学校等中高等院校加盟该板块，有效提升片区的人文素质。将军山、韩府山和翠屏山三山相连，众多山体湖泊点缀其间，风景秀美。以托乐嘉和翠屏商业街为主体的商业配套将大大缓解该片区生活配套不足的问题。

　　此外，由将军大道直达市区的多条快速通道则一下子拉近了该区域与市中心的距离，从翠屏国际城驾车15分钟就可到达市区，进出非常便捷，可谓左边拥有城市繁华的霓红，右边拥有美轮美奂的自然山水。最关键的是，翠屏国际广场的楼价一直保持着难得的低价位，这为日后房价上涨留下了广阔的空间。

　　(编辑小娜)