套型比例不合规或需调整

　　市建委就落实“90m2以下户型占70％”规定发出相关通知

　　套型比例不合规或需调整

　　本报讯(南方日报记者张睿陈洁娜严丽君实习生冯显宁车美玲)国家“90平方米以下户型占70％以上比例”的新政策公布后，广州报建受到影响的商品住宅项目究竟“前途”如

　　资料收集工作已经完成

　　《通知》规定，6月1日之前已经获得规划许可证但还未取得施工许可证的商品住房项目，如果套型结构比例已经符合户型比例规定，就可获批；而不符合规定者，必须由建设单位填写申报表并提供相关资料，报市建委(房地产开发建设处)进行清理，并由市政府明确是否需要调整套型结构比例。

　　据悉，市建委已于近日完成了上述商品住房项目的资料收集工作，将于近期上报市政府统一清理，由市政府明确是否需要调整套型结构比例。

　　市政府明确不需要调整套型结构比例的，可办理施工图审查备案；市政府明确需要调整套型结构比例的，建设单位应当调整设计，报规划部门重新审查。

　　下半年新地或更严格执行新规

　　不少业内人士表示，为了提高效率、稳定市场，市政府很可能会尽量避免对已审批项目的调整。而广州市国土房管局在8月初公布的《关于近期拟出让地块住宅套型比例问题规划意见的函》中，明确表示：“尽可能通过新建项目平衡已批项目的住宅比例，减少对已批项目住宅比例的调整。”

　　广州市合富辉煌地产研究部首席分析师黎文江分析，对已经获得规划许可证的项目进行重新调整，会带来很多的问题，包括开发商成本的增加、房地产产品上市时间的拖延甚至还有对政府诚信力的考验。因此，政府很可能通过对新报建的项目采取更为严厉的户型比例的规定，以提高效率、稳定市场。黎文江认为，下半年推出市场的土地，会更为严格执行“90平方米以下户型占70％以上”的规定。

　　（南方都市报）