房贷罚息水涨船高

　　■记者 文莉

　　本报8月29日讯按照央行的规定，逾期房贷还款的罚息为：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%%至50%%，各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。记者今天从长沙各家银行了解到，招行、光大等大多数银行选择了加收50%%的利率。

　　由于银行对逾期房贷还款的罚息，是在贷款利率水平上加收的，所以随着房贷利率在银行加息后的上涨，逾期房贷的罚息也是水涨船高。

　　逾期5天后计收罚息

　　光大银行长沙分行私人部的杨经理告诉记者，该行规定逾期5天以内不加收罚息，只按照一般利息计费，而逾期5天以上的才按照上浮50%%的标准计收罚息。

　　招商银行长沙分行个人资产管理中心的唐春艳认为，大多消费者都是因遗忘、临时出差等非主观因素逾期，因此要适时给予提醒，才是解决问题的关键。为此，招行非常注意贷后提醒服务，该行在消费者还款到期的前两天，以短信方式提醒，对于到期后3天仍没还款的，还会以电话形式提醒。

　　罚息影响信用记录

　　唐春艳解释说，银行计收罚息是由电脑系统自动完成的，因此，只要超过规定的还贷时间而银行未能扣到款就开始罚息，“逾期拖延不仅要多支出钱，更严重的是将影响到个人在银行的信用记录，信用记录一旦偏低，将影响到二次贷款。”

　　根据央行19日颁布的新规，从明年1月1日起，商业房贷利率从6.39%%提高到基准利率6.84%%。届时，省内各银行可根据客户的信用情况，执行不同的利率标准。如逾期3个月未还房贷，每月按揭可能要多交数百元。

　　光大银行长沙分行私人部的杨经理认为，如果消费者选择的是固定利率还贷，由于还款的基数没变，因此罚息将不受影响。