成都市今年上半年房地产市场情况披露

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　（记者 袁弘） 昨天，由市建委主管、市房地产开发企业协会主办的《房地产开发信息》披露了我市今年上半年房地产市场情况。数据显示，供需量最为突出的两大区域是城南和城西。

　　●城南和城西

　　供应和需求的重点区域

　　统计数据显示，1—6月份，城南和城西分别供应商品住宅113．44万平方米和112．50万平方米，分别同比大幅增长59．1%、35．4%；城东供应商品住宅89．9万平方米，同比下降15.9%；城北供应商品住宅15．31万平方米，同比增长27．6%。城南和城西商品住宅供应所占比例（以下简称“占比”）分别为34.3%和35.4%。

　　1—6月，住宅成交面积最大的仍然是城西，成交面积达到119．52万平方米，同比增长39．5%；住宅成交面积同比增幅最大的是城南，成交面积116．82万平方米，同比增长62．9%。今年1—6月各方位住宅成交面积均出现同比增长。城南和城西商品住宅成交占比分别为33．1%和33.9%，是供需量最为突出的两大区域。

　　●二环路以外

　　商品住宅供应与成交主要集中区域

　　1—6月，二环路以内住宅供应面积继续缩减，供应面积仅为41．88万平方米，同比下降22．8%；同期该区域的住宅成交面积为82．98万平方米，同比下降11．8%。二环路以外的住宅供应面积为293．46万平方米，同比增长30．9%，供应占比达到87．5%。同期，二环路以外住宅成交面积为286．52万平方米，其中二环路至三环路成交住宅面积192．52万平方米，同比增长22．9%，三环以外成交住宅面积94万平方米，同比增长126．3%。二环路以外住宅成交面积占比为77．5%。

　　●外地人

　　买走我市一半新建商品房

　　1—6月，在五城区住宅个人购买者中，外地人（身份证为外地身份证，以下同）购买新建商品住宅面积206．64万平方米，占住宅个人购买总面积的56．9%；其中，本省其他地区人员的购买比重最大，占42．2%；外省市人员购买比重为14．7%。本市市区和郊区人员购买比重分别为14．7%和10．4%。这说明当前我市五城区商品住宅购买者地域构成相对稳定。

　　●3000—4000元/平方米的房子需求量最大

　　1—6月，五城区4000—5000元/平方米价位住宅供应面积最大，达到122.73万平方米，供应面积占比为36．6%；其次是3000—4000元/平方米价位住宅，供应面积76．12万平方米，供应占比为22．7%。

　　3000—4000元/平方米、4000—5000元/平方米价位住宅成交面积分别为143.94万平方米、131．21万平方米，成交面积占比分别为39．0%和35．5%，需求量最大的是3000—4000元/平方米价位住宅。

　　1—6月，5000元/平方米以上价位住宅供应与成交面积分别为96．24万平方米、60．68万平方米，供销比为1．59，供应相对过剩；而3000—4000元/平方米价位住宅供应缺口较为明显，供销比仅为0．53。