爱上错层选对房

　　空间层次丰富错层房型的正规学名是“多层面梯级跃升式住宅”，是指住宅的不同使用功能不在同一个水平层上，从而形成多个不同标高用空间的户型。错层的标志是踏步台阶，一般是4~5个台阶把处于不同水平位高度的功能区相连，层次感强，有别墅般的居住感觉。目前市场上错层住宅的套型面积一般在60平方米至140平方米之间。

　　与复式楼相比，错层房没有复式住宅中的环形楼梯，进出方便，来去自由；在面积计算方面，复式住宅算两层面积，而错层住宅只算一层面积。

　　市场考验错层

　　目前，我省市场上的错层住宅并不多。许多购房者虽然还说不清错层与复式的区别，但是很多人却记住了“立体世界”。

　　立体世界位于郑州郑东新区，“买两房送一房”的高调宣传，不由使人怦然心动。“每个户型我们将其抬高到5米，分上下两层设计，一层是标准高度2米8，一层是赠送的面积，层高2米2，再加上挑高3米9的客厅，实际上形成了三个不同层面的功能空间。整个户型不但具有变化丰富的视觉效果，而且使住宅室内环境错落有致，极富韵律感。”立体世界的开发商郑州新芒果房地产有限公司总经理马永光介绍说，从立体世界的销售情况看，错层住宅还是很受市场欢迎的。

　　位于郑州东风渠畔的滨水带·圣菲城，在即将推出的三期圣菲·雪中，错层成了其一大卖点。一位参观了其样板间的购房者对记者表示，住久了平层，乍一看到这种户型觉得很新鲜。这位购房者表示，很喜欢房间里“上上下下”的感觉。

　　选择错层有讲究

　　空间变化丰富是错层住宅的最大优点，但片面追求空间变化也使居住品质有所下降。专家表示，对错层设计的评判不可一概而论。

　　选择错层住宅时应把握适当的空间尺度。错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度，将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了，从某种程度上来说也是对空间的浪费。错层住宅往往配上大面积玻璃幕墙，视野非常开阔，但大面积落地窗在保温、隔热、隔音效果上都面临着挑战；如果外面景观设计不好，或楼间距过小，就失去了观景的意义，反而私密性大受影响。

　　错层住宅中的楼梯，对家庭中的老人可能带来行动上的不便；而楼梯对于小孩将成为潜在危险，尤其是凌空的楼梯。另外，错层住宅对抗震性要求较普通住宅更高。

　　□本报记者辛莉

　　立体世界样板间