买房改房是否要补交地价?

　　小记跑腿：

　　案例陈述：

　　最近我看中了一套房改房，位于禅城区同济路附近，正准备付订金，发现该房的土地使用权来源是“划拨”。请问房改房是否可以买卖？如果可以是否需要另补地价？

　　律师说法：

　　佛山志诚达律师事务所陈律师说，所谓“划拨”，就是单位在建造房改房时，政府没有收取单位建房的土地出让金，属于没有交地价，但此类住房并不意味着不可以转让，不过要根据具体的情况来决定是否需要补地价。

　　他告诉记者，按照禅城区国土资源管理局的最新规定，出售房改房分两种情况区别对待。一种是业主当初购买单位房改房时，房屋面积没有超过标准，全部都是属于房改房，这种情况在二手买卖转让时，可以不用补交地价；另一种情况是业主最初购买时房屋面积超标，只有部分属于房改房的范围，另有一部分按市场价购买，在转让该房改房时，就必须补交市场价的那部分地价。

　　文/见习记者上官建庆

　　记者/欧阳媚峰