华丽蜕变在不远处等着你

　　①长丰局部鸟瞰石桂新摄

　　②荒草萋萋陈晨摄

　　③破败的房子史家明摄

　　④新建小区中庭石桂新摄

　　⑤长丰附近的江景史家明摄

　　⑥长丰目前的江景严旻摄

　　长丰滨江地块、万达广场地块和鄞州公园前地块，承接鄞州融入宁波大都市、拓展宁波都市发展空间的重要作用。———摘自毛光烈市长在提升中心城区发展水平研讨会上的讲话

　　长丰的今生

　　厂房民居相粘连的“城市洼地”

　　遇到张丰民时，他正赤膊躺在一条石凳上看着一本武侠小说，旁边有几位妇女带着孩子在一些健身器材上玩耍———这是长丰村医务室旁边一个狭小的“公园”，从江西来甬打工的张丰民对这个“公园”并不太满意：旁边的这条河，不但水色发黑，其散发出的气味更是刺鼻；“公园”里还能称得上景观的，除了河边一排算得上已成荫的树，便是一小片水稻田和农地了……其实，这只是村里一条依河而修、两桥相夹的步行道路而已。但年轻的张丰民说，在长丰这一带能找到一个安静又阴凉的地方休息休息已经很不错了。

　　虽然长丰旁边就是奉化江，但江景并不吸引人。从居民区往江边走，你看得到的全是厂房，彩印厂、塑机厂、五金厂……以及大片由厂房延伸出来的供打工者栖居的简易屋棚、堆满货物的货场甚至煤堆，构成了一幅杂乱无章的图景。在江边，没有市区常见的绿树成荫而只有荒草萋萋，只有在芝兰桥下，才寻得着几处阴凉———没有阳光的早晨，你能在江边看到躺在防洪堤上酣睡的外来务工者；绵延的电力铁塔和如蛛网般的电线以及高耸的烟囱、混凝土搅拌器，还有不时从江面上飞起的白鹭和成群的麻雀，也许是江边最为壮观的景色了……

　　当然，在江畔也能看得到新建的高层住宅如“芝兰新城”，但这并不是长丰的主流民居。沿宁姜公路东西两侧，分布有长丰一村、长丰村、长丰二村、金家新村等4个老居住区，它们并不同于市区一般的住宅小区。村里的道路是狭小的，村里的房子大都已经陈旧了；行走其中，有小杂货店、小美发店、小快餐店、小旅馆等等，在二层或三层的楼房底下忽集中忽零落地探出它们的招牌；村民们自行搭建出来的不少矮房中，住的大都是操外地口音的男男女女……现在的长丰，基本上可以用嘈杂、脏乱来形容。

　　在与其东北面和东南面的城市景象对比下，长丰相形见绌。往北过了贯穿长丰片区的宁姜公路，便是江东南路了，然后日月星城、锦地水岸、海景花园等甬城最知名的江景豪宅依次展现眼前；往南经环城南路上了宁南北路，东侧同样高楼耸立：在建中的都市森林南侧，是即将建成的万达广场，再南面就是鄞州区政府大楼。

　　处在江东区和鄞州区交界地带的长丰，夹在繁华老城区和繁华新城区之间的长丰，守着稀缺奉化江景的长丰，面貌尴尬。鄞州新城区开发建设管委会有关人士说，一直没有被系统开发的长丰，已经沦落成了城市发展的一个洼地———在某种概念上，长丰其实就是“城中村”。

　　提升的亮点

　　贯通三区和鄞州的一个接口

　　从市区地图上看，如果以两条环城路———环城西路和环城南路及铁路、世纪大道为界，在市三区和鄞州区的交界区域内，随着鄞奉路滨江商务居住区的建设启动之后，长丰片区已经成为最后一个待开发的地块了。一旦长丰滨江休闲居住区建成，奉化江西侧有三江口中央商贸区连起鄞奉路滨江商务居住区，奉化江东侧则有江东核心滨水区连起长丰滨江休闲居住区，市三区既成的都市格局，将和环城南路以南已经初具规模的鄞州中心区都市格局，完整地连成一片，不再有长丰这一个缺口。

　　因此，长丰滨江休闲居住区的开发建设，对于鄞州融入宁波大都市、拓展宁波的都市发展空间，意义可谓重大。

　　长丰的来世

　　奉化江畔的休闲宜居街区

　　但这一片“城市洼地”终究会提升它的水平线，因为这块东起江东区边界、南至杭甬高速、西北紧临奉化江的地块，其地理位置实在是非常优越：从三江口打的前往，江东南路一路直达，也就起步价多一点点的车费；奉化江对岸，是已经启动建设的鄞奉路滨江商务居住区；宁姜公路南延，则进入鄞州中心区最繁华的区域。

　　有着这样地理位置的长丰，其未来被普遍看好，不管是早住在这里的村民还是新搬入的居民。计划明年结婚的吴军有一个梦想：有朝一日如果自家小区旁边的村居、奉化江边的厂房统一搬迁了，那他就能在阳台上和妻子、孩子一同观赏江景了———吴军刚刚搬进新交付的、处在杂乱村居旁的“金庭茗苑”。

　　吴军的梦想并不是不现实的，终究有一天，现在的长丰会有一次华丽的蜕变。虽然长丰片区的规划尚未作出，但在市里及鄞州区的初步构想里，总用地面积超过3000亩的长丰区块，要建成为一个以居住为主，兼容商务、休闲、旅游等功能的综合性城市功能区块。

　　目前，长丰片区的未来蓝图已经在着手描画，并且起点甚高。鄞州新城区开发建设管委会有关人士介绍说，就在这两天，长丰片区概念性规划的国际招标标书要发布，已经有来自英国、美国及北京的4家规划设计单位表明了投标意向；预计在今年10月中旬，中标的长丰初步规划设计方案即可面世，然后经过深化形成最终的长丰滨江休闲居住区规划；再之后，便是把规划蓝图逐步变成现实图景。同时，针对长丰区块情况的调查摸底、工业用地搬迁安置模拟策划、地块开发经营资金平衡测算等工作，目前也已经渐次开展。

　　不妨先来畅想一下长丰的未来图景。奉化江畔肯定是以后长丰最吸引人的一个去处：江水回转处，身旁是茵茵绿草、树木成林；江上有白鹭翩飞、游船悠悠；对岸则是鄞奉路滨江商务居住区内鳞次栉比的高楼耸立、都市景象……这是何等的赏心悦目。而在有风的夏夜，站在已建成的芝兰桥上或新建的解放南路跨奉化江大桥上———这座新大桥已经确定要建造了，远看老城区霓虹璀璨，近观层层叠叠的新小区内灯火渐阑珊……这又是多么令人心旷神怡。

　　未来的长丰，相信现在没有的百货商场会建起来的，现在欠缺的大超市会开出来的，现在还不够多的银行会多起来的，酒吧、咖啡厅、KTV等等文化娱乐设施，都会有的。也有理由相信，海曙的繁华，江东的繁华，鄞州中心区的繁华，到时候都会近在咫尺。

　　而现在，长丰需要的是等待。