京城“打卡族”小户型置业调查 零居室适合单身

　　京城“打卡族”小户型置业调查中新社发 井韦 摄

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　　中新网8月31日电 据《北京娱乐信报》报道，如果您属于“打卡一族”，最好不要选择在郊区置业。当然，这也不是绝对的，一些地铁和城铁附近的郊区项目也是可以考虑的。而小户型社区所在的地段一般不错，或者周边环境成熟度较高，配套比较全，或者交通出行比较方便，都比较适合年轻人选择。

　　实地调查一：单身就买零居室小户型

　　8月24日，记者来到位于宣武区广安门桥以西的一个小户型社区，“脏”是该小区给记者的第一印象。小区通往街道的路，接连地排列着几个大坑，虽是晴天，但坑里仍满是脏水。车子经过，过往行人得小心避让，以免被溅上泥水。

　　一位业主表示：“现在盖的是三期，经常晚上11点以后还在施工。早上五六点就被施工噪音吵醒，是常事。”这位业主还反映，由于距北京西站太近，噪音污染也很严重。

　　业主点评：9号楼的陈先生觉得，买复式从价格上考虑很合适。但是入住以后才发现，房间太矮了，常有压抑之感。原来这里复式的高度基本在4.8米左右，除去中间隔层楼板的厚度，下层一般在2.5米以下，上层都不够2.3米。

　　一位住在8号楼的花女士，买的是30平方米的零居室。除了密度大、人口多、电梯紧张这些小户型社区的通病外，花女士认为，这个小区的物业管理还是很不错的。24小时热水、大堂窗明壁净、酒店式服务、常开的喷泉和面积不小的绿化，对于单身人士来说，应该是个不错的选择。结婚尤其是有孩子后，最好换个两居。

　　实地调查二：中小户型搭配的小区更舒适

　　8月25日，因为没有打听到直达的公交车，记者从四惠走到了朝阳区百子湾桥附近的一个已经入住的小户型社区。果然，门口的保安告诉记者，来这里坐公交车并不方便。听说记者想在这里买房，好心的保安提醒我：“如果你有车的话，住这儿问题还不大；如果没车，在这儿生活可就不方便了，光上班就够头疼的了，公交车太少，地铁也远。”

　　记者同时注意到，小区内部绿化较好，并设有休息区。每个单元都安装了门禁，进去要先刷卡。由于这里不是纯小户型社区，业主普遍觉得舒适度还行，电梯也够用。在采访过程中，记者发现小区里有不少外国人业主。据保安介绍，这里还住着不少歌手和影视明星。

　　业主点评：业主赵小姐认为，小区楼体外立面简洁时尚，社区内环境也算有品位，户型结构都不错，适合年轻人居住。由于一、二、三期是小户型为主，四、五期中户型多起来，所以密度不是太大，住起来感觉比一些纯小户型要舒适得多。不过小区的停车场没有装修，会所也没有开放，物业服务还可以，但不是特别好。

　　一位周姓业主则表示，小区业主私家车多，小区里面停车费为1元两小时，价格比较便宜。但由于大门保安经常换，保安也并不是认识每一个业主，很多不是小区内部的车子也混进来。所以，业主回来晚了，很难找到车位。

　　专家提示：生活半径控制在5公里

　　随着北京市城市改造的进一步推进，在选择城区住宅的时候，其实并不一定要遵循老话说的“东富西贵，南贫北贱”的规律，而应该更多地关注离双方工作地点和家人的距离，同时尽可能地与好朋友们的住处近一些，如果周边有符合大家休闲娱乐兴趣的场所，就更好了。

　　说到“周边、附近”这样的词，很多人就会问：“多远才算附近？”一般而言，以半径为5公里左右为宜。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，同时保证“时间成本”不宜太大，对于即将购房的人而言，就是在收入目前不变或以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。（蔡雪婧 张辉）