造得广厦千万间惠及百姓万千家——徐光春在郑州调研经济适用房建设情况并与社区居民亲切座谈

　　省委常委、省委秘书长李柏拴，省委常委、郑州市委书记王文超和郑州市政府、省国土资源厅、省建设厅的有关领导陪同调研。

　　郑州市经济适用住房建设工作从1995年开始，10年来，围绕解决中低收入家庭和无房户、危房户及住房困难户的住房问题，组织实施了一定规模的经济适用住房开发建设。目前，该市共下达计划904万平方米，开工491．47万平方米，竣工401．9万平方米，在建工程156．4万平方米，共为近5万户中低收入家庭解决了住房问题。启福花园作为经济适用住房小区，一期工程已竣工交房，200多户中低收入家庭已喜迁新居。

　　徐光春首先来到启福花园小区二期工地，仔细查看了在建工程的建设情况，向房地产开发公司的负责人详细询问了户型、面积、价格、工程质量、配套设施等情况。当听说该小区设施比较完备，并规划建设有医疗服务站、幼儿园、健身场地后，徐光春高兴地说：“经济适用住房建设也要高起点搞好规划，充分考虑到业主方方面面的需求，为业主创造优美的环境，让业主享受优质的服务。这样既减轻了社会和政府的压力，也解决了群众的实际困难。”

　　徐光春先后走进居民聂郑生和瞿国梅明亮舒适的新家，亲切地询问他们入住了多长时间、房价能否承担得起、小区管理是否到位。退休教师瞿国梅激动地说：“虽然是经济适用房，可这里水、电、气、暖一应俱全，小区物业坚持昼夜巡逻。这么好的房子才1400元一平方米，我们高兴得喜上眉梢，看着这屋里哪儿都是美的，感谢党的好政策。”徐光春说：“住房是每个家庭最关心、最重要的事情，让更多的普通群众能够买得起房、住得起房，让改革发展的成果更多地惠及广大群众，是党和政府义不容辞的责任。看到你们能够安居乐业，比我自己住上新房还要高兴！”

　　小区的中心是一座美丽的花园，初秋的微风中，徐光春、李柏拴、王文超等领导与小区的近百位居民露天而坐，倾听群众心声，开了一个别开生面的座谈会。

　　徐光春说，党中央、国务院高度关注民生问题，省委、省政府按照中央的要求，近年来为解决广大群众住房问题想了很多办法、做了很多工作，今天在启福花园看到这里的经济适用房条件不错、价格不贵、群众满意，我心里十分高兴。住房问题对老百姓来说至关重要，有了房，工作、生活、学习，一切才能安顿下来。现在大家能够住上好房新房，主要是党和政府实施了一系列好的政策，真心实意为老百姓办好事、办实事。

　　徐光春说，房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。正因为房地产业的兴起，广大居民的住房条件才得到了较大改善，特别是在推行住房制度改革、推进房地产业开发的过程中，党和政府还实施了一系列有利于老百姓的政策措施，加大普通商品住房、经济适用房和廉租住房的开发建设力度，使更多的普通百姓能够安居乐业。当然，在整个房地产发展过程中也出现了一些新问题，党中央、国务院高度重视，要求我们进一步加强市场引导和调控，切实采取措施加以解决，促进房地产业持续稳定健康发展。

　　针对房地产业发展中存在的问题，徐光春指出，我们要按照科学发展观的要求，坚决贯彻中央有关政策，加强对房地产业的引导和调控工作，使房地产业的开发能够更好地适应经济社会发展的需要。这有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。徐光春强调，各级党委、政府要认真做好以下方面的工作：

　　第一，要做到“三个坚持”。一是要坚持落实和完善政策，调整住房结构，引导合理消费。二是要坚持深化改革，标本兼治，加强法治，规范秩序。三是要坚持突出重点，分类指导，区别对待。要通过采取以上措施，进一步整顿和规范房地产市场秩序，在房地产业的发展过程中，要更多地考虑到普通百姓的住房需求，重点是搞好普通商品房、经济适用房和廉租住房的建设，开发面积适宜、价格合理，普通群众能买得起、用得起的商品住房。

　　第二，要做好“四个控制”。一是要控制房价。房价直接关系到广大群众、尤其是中低收入家庭的切身利益，房价如果过高，就会超出普通群众的承受能力，无法满足他们的住房需要。当前，国家已经出台了一系列政策，对普通商品用房、经济适用房和廉租住房价格进行调整和控制，我们要将这些政策和措施认真落实到位，确保房价稳定在一个合理的、群众能够接受的范围内。二是要控制面积。对于普通群众来说，一家三四口人，八九十平方米就可以基本满足需要。面积过大，房屋总价就会提高，就会大大增加广大群众、尤其是中低收入家庭的负担。国家最近专门出台了控制新开发住宅小区户型面积的相关政策，郑州市也对经济适用房面积做了严格规定，每户不得超过90平方米，这为普通群众买得起房子创造了条件。三是要控制对象。国家为了加大经济适用房的开发和建设力度，给予开发商很多优惠政策。目的是要让普通群众、尤其是中低收入家庭真正得到实惠，买得起房。因此，一定要严格执行经济适用房管理的各项政策，明确经济适用房的购买对象，制止违规购买、谋取不正当利益的行为，确保中低收入家庭真正享受到国家的政策优惠。四是要控制用地。土地是人类赖以生存的基础，对于河南这样一个有着近亿人口的省份，土地资源尤其宝贵。因此，在住房开发建设中，一定要科学用地、合理用地、节约用地，精打细算、从严控制。特别是要把宝贵的土地资源用在解决最广大人民群众、特别是中低收入群众的建房需要上。只有在规划和建设的每个环节都坚持这样做，才能腾出更多的土地、盖更多的房子、解决更多群众的住房问题。

　　第三，要建设和谐社区。居民住宅小区要搞好硬环境建设，除了必要的基础设施外，还要进一步完善功能，改善生活环境，营造和谐的软环境。这就要求开发商、物业管理部门和小区业主之间要建立良好的关系。开发商要确保建筑质量，完善各项配套设施，尽量满足业主和物业公司的合理要求，在实现自己经济利益的同时，让业主得到更多实实在在的实惠。物业公司要正确处理管理和服务的关系，要在管理中服务，在服务中管理，通过为业主提供优质服务不断提高物业管理水平。业主和业主之间要搞好邻里关系，互帮互助，和睦相处，文明相处，共同营造良好的生活环境。只有小区的硬环境和软环境都搞好了，和谐社区建立起来了，业主们才能有一个良好的工作、生活、学习环境，才能过上开心舒心的日子。

　　徐光春讲话后，表示要听听大家的意见。在场的小区居民纷纷发言，就他们关心的话题谈了自己的看法和意见，徐光春和李柏拴、王文超等认真听取，并代表省委、省政府和市委、市政府向广大群众对党委和政府工作的关心、支持表示衷心感谢，座谈会现场充满热烈融洽的气氛。②8

　　8月31日，省委书记徐光春视察郑州市启福花园小区。⑧3本报记者陈伟摄