篇篇有所谓：
都说“金九银十”，如今8月过去，9月到来，我们倒要看看，再度经历宏观调控急风暴雨洗礼的楼市，能否一如往年那样火爆，是否会重演去年那出先抑后扬的好戏。
自2000年5月我国正式实行黄金周休假制度以来，各行各业都纷纷向这个天气好，人
们又有大把空闲时间的节日寻找商机，房地产商也不例外。黄金周楼市迅速火爆起来，许多市民被培养起黄金周看楼买楼的习惯。可以说，黄金周成就了楼市，而楼市也成了黄金周不可或缺的一个组成部分。后来，许多发展商为了抢饮黄金周“头啖汤”，把促销时段提前，于是黄金月应运而生，“金九银十”成了楼市的不二法则。
广州楼价经过两年半的疯狂上涨之后，目前在一个高位上找到了平衡点。由于国家出台规定，楼盘拿到预售证10天内必须开卖，因此，估计在本次黄金周亮相的全新楼盘没有几个。据笔者粗略统计，近期拿到预售证，但没有成交记录的楼盘只有12个。这并不意味着，这个黄金月广州会缺货，除了番禺、花都、萝岗、南沙之外的中心六区，可售住宅套数达到了13008套，其中多为在售楼盘的存货。白云、天河、海珠还是供应大户，供应量都达到3000套以上。
从6月以来一路走弱的楼市，到8月有所回暖。“阳光家缘”的成交数据显示，截至8月30日，整个中心六区总共成交了3632套，只有白云区成交超过1000套。虽然差强人意，但比起7月份2603套的成绩，显然是有一个飞跃了。成交均价为7645元/m2，比7月的7741元/m2又降了96元/m2，不过比起上个月478元/m2的降幅，已经明显收窄，说明楼市已经企稳在新的起跑线上。
进入9月初，发展商的推盘声势明显减弱，按照过往的经验，此时发展商一般都忙于筹备黄金周销售，而买家一般都等等看，到黄金周再出手，因此，一般会有一个相对淡静的时段，可以说是“黎明前的黑暗”。不过，本次黄金周到底是在“黑暗”中爆发，还是就此一蹶不振，我们还是拭目以待吧。
