成交回暖 楼价微跌

　　中心六区的楼市复苏比南沙、萝岗、花都和番禺等外围区域要快，这是因为很多买家仍把市区六区作为买楼的首选之地。另外，很多开发商都反映，8月中下旬楼市回暖迹象明显，楼盘人气明显多于6月、7月，而9月是十一前开发商推货的预热期，预计很多新货将在本月推出市场。

　　从区域表现来看，白云区在经过7月的沉闷之后，终于崭露头角，以1136套占据了成交量的首位。令人大跌眼镜的则是荔湾区的楼价，只有6599元/m2，比7月下跌了1000多元/m2。 记者 龙蕾

　　天河区

　　全市唯一均价过万

　　8月天河区的成交量再次微微上扬，据“阳光家缘”的成交数据显示，8月天河区共有816套单位成交，成交均价为10148元/m2，比7月673套的签约量略有上升。

　　进入8月，天河区豪宅汇景新城、天河新作都推出了新单位，吸引了众多消费者购买，过万元的均价也支撑了天河区的高价。此外，8月还有理想青年荟和珠江太阳城广场开盘，成交单价均超过万元，这使得天河区8月成交量和成交价双升。 记者 刘丽琴

　　黄埔区

　　8月成交“翻一番”

　　由于7月不少新盘上市，加上采用低开高走的营销策略，其销售成绩在8月有了明显的表现。据“阳光家缘”的成交数据显示，8月黄埔区签约套数达447套，成交均价4926元/m2，与上两个月200多套的成交量相比，几乎翻了一倍，接近去年10月的成交量。

　　黄埔区由于楼价还处于相对较低的水平，而且区域内购房需求比较旺盛。7月、8月黄埔花园、黄埔雅苑、广州中颐海伦堡等高质素楼盘推出新货，获得市场青睐，大大推动了成交。记者 刘丽琴

　　越秀、荔湾区

　　荔湾楼价急跌千元

　　8月荔湾区共签约144套，签约面积13486平方米；越秀区共签约253套，签约面积22783平方米。荔湾区均价下跌至6599元/m2，比上月下跌约1000元/m2；而越秀区的价格则继续稳步走高。

　　由于8月临近中小学开学，越秀区的名校效应及丰厚的教育资源是吸引买家出手的重要原因。新开盘的保利麓苑可谓8月的成交明星，开盘销售已达六成。而荔湾区表现则乏善可陈，处于缺货状态，要等到10月才能得以改善。记者 龙蕾

　　白云区

　　全市唯一成交过千

　　白云区在8月的表现可以说是推货闷局结束，楼市重新活跃。据“阳光家缘”数据统计，该区共签约1136套，是全市十区中唯一签约量突破千套的区域。签约面积和金额均比上月有较大幅度提高，签约均价则比上月微涨，达6544元/m2。

　　特色楼盘和新开盘是白云区8月的供货主力，如利海·托斯卡纳、雅居乐南湖半岛“山居笔记”，以及君华·又一城、岭南新世界花园等。而白云大道楼盘则表现平平，8月底开盘的金碧雅苑“桑菲尔”组团预计将在9月打破该板块的僵局。另外，机场路板块的全新盘保利紫薇花园将于近期上市，预计白云区楼市将出现新的购买热潮。 记者 龙蕾

　　海珠区

　　缺货困局9月可解

　　8月海珠区的签约套数为836套，签约金额61817万元，签约面积83705平方米，签约均价7385元/m2。成交量已被白云区后来居上，屈居全市成交第二位。

　　因为普遍缺货，8月海珠各板块表现比较平均。工业大道、南洲路、广州大道南、赤岗等四大板块楼盘以均价7000元/m2为主，也有部分单位达8000元/m2以上。据了解，粤沛大学印象台已于近期开盘，海富花园、泓景花园新一期也将在9月发售，其他大盘也有新货推出，这可在一定程度上缓解区域缺货的困境。记者 龙蕾

　　番禺、花都

　　南沙、萝岗区

　　成交量与价格成反比

　　根据“阳光家缘”的统计数据显示，8月番禺区网上签约的住宅套数为819套，比7月份增加了94套；成交金额为57765万元，比7月份增加了1528万元；成交单价为5512元/m2，比7月份轻微下降了177元/m2。对于番禺区8月份成交量能保持平稳，市场人士分析，随着交通环境的改善，番禺区已成为市场最受买家关注的区域之一，因此，虽然有新政策出台，但不少买家基于买升不买跌的消费心理，加上番禺区在7月～8月持续有新货推出，因此令该区的成交保持平稳。

　　8月份，花都区网上签约的住宅套数为574套，比7月份增加了194套。成交金额为25469万元，比7月份增加了7836万元；成交单价为3009元/m2，比7月份下跌了384元/m2。

　　南沙区8月份网上签约的住宅套数为59套，比7月份减少了56套，成交量减少了近一半；成交金额为1850万元，比7月份减少了906万元；成交单价为2964元/m2，比7月份上升了951元/m2。8月份南沙虽然成交量少，但由于有别墅产品销售的拉动，所以楼价较高。

　　萝岗区8月份网上签约的住宅套数为30套，比7月份减少了6套。成交金额为2418万元，比7月份减少了395万元；成交单价为5963元/m2，比7月份微增39元/m2。 记者 王荔珏