私改住宅使用功能，查！

　　本报讯 （记者李欣欣）宿舍区内、居民楼里，买个二手房办公司、建工场，这些“隐形”企业带来的扰民问题因此层出不穷。今年的佛山“两会”上，市政协委员何子滇、施汉杰提出了“加强监管居民住房随意改变用途的建议”。记者昨日从佛山市政协获悉，此提案得到了相关部门的积极回应，二手楼业主若私自改变住宅使用功能，将可依法予以查处。

　　委员调研：

　　二手楼监管四大隐忧

　　委员们在提案中提出，根据“两会热线”市民反映及调查，佛山市改变原建筑用途的情况比较严重。

　　公务员周先生住在佛山市禅城区的旧城区，他附近一个楼道里有一住户将房子卖了，但是新进驻的买家却将此地办成一个小型加工厂，嗡嗡的机器声扰得左邻右舍寝食难安。邻居多次上门交涉，但业主说“房子是我买的，我有使用权”。

　　政协委员们指出，由于对二手楼的交易、出租缺乏规范的监管，在一些宿舍区、居民楼，出现买主违反规定利用二手楼单元开娱乐场、办公司、建工场的现象，给原来的住户带来很多困扰。

　　第一，二手楼业主暗自用于办公司、建工场，破坏了居民楼的住宅功能。第二，人员混杂带来治安隐患，还存在火灾、污染、噪音等隐患。第三，破坏居民区安定安宁的生活环境。第四，容易滋生非法营业，偷税漏税等行为。

　　部门回应：

　　改变使用功能须申请

　　记者昨日从佛山市政协获悉，就二手楼监管问题提案，佛山规划、建设、工商、消防等多个部门对此进行了积极的回应。

　　记者了解到，居住建筑申请改变使用功能，规划部门将根据城市规划要求，评估改变后的功能是否与城市规划要求相符，是否给相邻近建筑单位带来使用问题。“若有功能冲突，从城市规划角度是不允许进行调整的。二手楼业主若私自改变住宅使用功能，执法部门可依法予以查处”。