11万元 /m 2天价房成本不过 3万元

　　在汤臣一品，有很多在电影里才能看到的设备。从大堂到电梯，都设有掌形仪，以便确认进入者的身份，一户三部电梯，而电梯里根本没有按钮，每一家住户只能到达自己所住的楼层，入户门产自德国，可以自动开启，具有防弹功能，价值20万元。

　　更豪华的设备安装在厨房里，据说厨具市值在100至120万元左右。

　　卫生间里同样配备了顶级设备，意大利的超声波按摩浴缸，德国的名牌淋浴组，单是主卫的设备加在一起就价值50万元。

　　屋内配备了智能化系统，住户如不想听到闹钟，甚至能设定时间，窗帘到时会让自然的阳光照进来，把住户叫醒。这套样板房面积597平方米，售价为每平方米11万元人民币，不包括家具饰品，总价超过8300万元。

　　这些顶级的配备，加上陆家嘴的地价，成本究竟是多少呢？海汉宇物业代理有限公司常务副总经理范伟国说：“根据我们的经验，如果这种房子的成本算下来，大概也就在3万左右这样一个最高的成本，假定它是按照上海成本最高的时候收进的地价。”

　　不到3万元的成本，怎么一下子就卖到了11万元？基强联行投资管理公司总经理陈基强说：“它一定很特别很特别，有值得投资的点，才有这个价钱。”汤臣集团总经理徐彬说：“其实稀奇就稀奇在这个地段，整个小陆家嘴大部分都是商业社区，而唯一最靠黄浦江的就这一个住宅，所以值钱就值钱在这个地方。”

　　<责任编辑：刘星>