曼哈顿两楼盘开价50亿美元

　　美国大都会人寿保险公司目前正在拍卖位于纽约曼哈顿的两个楼盘。这两个公寓楼区的预期售价高达50亿美元，将成为美国数额最大的单笔独立房地产交易。

　　尽管交易尚未达成，但据《纽约时报》8月30日报道，现在租住在公寓楼内的人们已经开始担心，两个公寓区卖出后，公寓租金将会大幅上涨。

　　1.1万套公寓，每套约45.5万美元

　　正在进行拍卖的这两个公寓楼区名为“斯泰弗森特城”和“彼得·库珀村”，是一对“姐妹楼区”，位于曼哈顿第一大道，坐落在东河岸边。它们建于1947年，专门作为老兵公寓楼，共有110栋楼房，包括1.1万套公寓。

　　现在共有2.5万名居民住在“斯泰弗森特城”和“彼得·库珀村”，其中有钱人不占多数，大部分是中产阶级，包括老师、护士、消防员、警官、公司职员和建筑工人。

　　中产阶级占多数的主要原因是，大约2/3的公寓受到复杂的租金管理法规条例约束，房屋所有者不得随意提升租金。所以大多数公寓的租金很便宜，大约只是市场房租的一半。

　　这一拍卖吸引了不少买家，包括瑞士联合银行和布莱克斯通投资集团。

　　两室一厅目前租金1700美元

　　然而，人们猜测，花50亿美元高价购买这两个公寓区的人，一定会把房租大幅提高，以便得到高额回报。

　　这一猜测在“斯泰弗森特城”和“彼得·库珀村”的居民中引起了恐慌。他们担心，假如公寓租金大幅上涨的话，他们将不得不在房价已经过高的曼哈顿寻找另外的住处。

　　现年52岁的玛丽莲·菲利普斯是一名护士，她和丈夫14年前搬到“斯泰弗森特城”，住在一套两个卧室的公寓中。他们每月缴纳1700美元租金。菲利普斯在得知“斯泰弗森特城”将被出售的消息后很担心，“我们这些中产阶级也许会因为付不起房租而被赶走。”

　　两室一厅的租价在1700美元左右，一室一厅的租价在1100美元左右，而传言中公寓区被买下后，租金可能翻番。

　　新华社赵浩伟

　　图：

　　位于曼哈顿的斯泰弗森特城。

　　（南方都市报）