一周楼市动态

　　本期主持：佘慧萍

　　商品住宅土地供应增两成

　　来自国土资源部的最新统计显示，今年上半年我国居住用地的供应量比去年同期增长了8.5％，其中普通商品住房用地的供应量同比增长19.5％。部分城市普通商品住房用地所

　　记者点评：各地开始调整土地供应计划，优化土地供应结构，将房地产开发用地供应向普通商品住房倾斜，反映了土地杠杆在今年房地产市场调控中的作用已初步显现。

　　平安30亿元曲线投资物业

　　平安保险成为“金融大超市”的愿望越来越强烈。上周末，平安保险集团旗下平安信托投资公司与中信深圳集团签署了总额高达30亿元的物业投资项目，其中包括深圳中信城市广场的合作项目。这是平安信托迄今在物业方面的最大一笔投资。通过旗下公司“曲线”试水房地产投资，是平安迫于政策尚未放开的无奈之举。按照《保险法》规定，保险资金不能用于投资保险业以外的行业。

　　记者点评：平安与中信30亿元的合作项目中，还包括未来在长沙、苏州、惠州的物业投资项目。此外，未经证实的消息称，目前平安投资20亿元在建的位于上海浦东陆家嘴的平安金融大厦，就是通过平安信托公司运作的。看来在长期持有商业物业方面，平安“野心”颇大。

　　穗收回82.3万平米闲置地

　　8月27日，广州市国土房管局公布新一批收回闲置土地名单及其处置方案，其中越秀、荔湾等老城区也收回部分闲置用地，有望解决目前的土地之“渴”。此次处置方案以注销原有用地批文为主，共占30宗。其中，白云区收地宗数最多、面积最大，共收回11宗地块，面积达51.2万平方米，占此次收地的62％。

　　记者点评：此次不少政府部门、事业单位、国有企业的闲置土地也被列入收回名单，看来广州政府有关部门清理闲置土地开始动真格。

　　港人置业投资金额增加16％

　　根据置业国际研究部的统计，今年上半年港人置业投资国内房地产较去年上半年单位数目增加7％，金额增加16％。今年上半年市场表现良好，并受惠于经济复苏、中国地产股受追捧上升、港人对前景乐观等利好因素影响，再加上不少港人趁内地楼价较低及人民币有升值潜力而入市，导致成交宗数及金额均有所上升，但自6月份宏观调控措施实施后，港人投资置业内地房地产有放缓迹象。因深港紧密关系及跨境基建效应，今年上半年港人因工作置业深圳的升至36％，投资收租高达29％，创历年纪录，成为港人置业深圳主流。

　　记者点评：虽然中央六部委联合下发的171号文件《规范房地产市场外资准入和管理的意见》对港人到内地置业投资有一定影响，但是文件亦对港澳台地区居民及华侨有一定豁免，相信深港更多跨境交通网络的建成，将持续带动更多港人到深圳投资置业。

　　相关信息由世联地产提供